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二零二四年办公楼租赁合同（含企业品牌形象设计服务）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方基本信息

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体地址

2.2租赁房屋的面积

2.3租赁房屋的用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的频率

5.3租金调整的计算方法

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用要求

7.1使用范围的限制

7.2使用要求的变更

7.3使用要求的违约责任

8.维修与保养

8.1租赁房屋的维修责任

8.2日常维修及保养的责任

8.3突发事件的应对措施

9.装修与改造

9.1装修与改造的申请

9.2装修与改造的审批

9.3装修与改造的费用承担

10.转租与转借

10.1转租的禁止

10.2转借的禁止

10.3违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的条件

12.违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的承担

12.3违约责任的赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同的附件

14.3合同的生效与终止

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024010001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订地点：市区街道大厦

1.4合同双方基本信息

1.4.1出租方：公司

1.4.2出租方地址：市区街道大厦

1.4.3出租方联系人：

1.4.4出租方联系电话1.4.5承租方：企业

1.4.6承租方地址：市区街道大厦

1.4.7承租方联系人：

1.4.8承租方联系电话2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体地址：市区街道大厦X楼X室

2.2租赁房屋的面积：200平方米

2.3租赁房屋的用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限的变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：公司

账号：05678

开户行：银行分行

5.租金调整

5.1租金调整的条件：因市场租金上涨、政策调整等不可抗力因素导致租金上涨时，双方可协商调整租金。

5.2租金调整的频率：每年调整一次。

5.3租金调整的计算方法：根据市场租金上涨幅度，按照约定的比例进行调整。

6.租金押金

6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且租赁房屋符合约定条件。

6.3押金退还方式：承租方在租赁期满或合同解除后，向出租方提交退还押金的申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还押金。

7.使用要求

7.1使用范围的限制：租赁房屋仅限于办公用途，不得用于任何非法活动。

7.2使用要求的变更：如需变更使用要求，双方应协商一致并签订补充协议。

7.3使用要求的违约责任：如承租方违反使用要求，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

8.维修与保养

8.1租赁房屋的维修责任

8.1.1租赁房屋的日常维修及保养责任由承租方承担。

8.1.2因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由出租方负责维修。

8.2日常维修及保养的