二零二四年度城市综合体建设项目贷款分期付款与物业管理合同.docxVIP

二零二四年度城市综合体建设项目贷款分期付款与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方法定代表人及联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及投资总额

3.贷款分期付款安排

3.1贷款总额及利率

3.2分期付款计划及金额

3.3付款时间节点及方式

4.物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理服务费用

5.物业管理服务期限

5.1服务期限起始时间

5.2服务期限终止时间

6.物业管理服务质量保证

6.1质量保证措施

6.2质量考核标准

6.3质量问题处理流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决方式

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密义务

8.3保密期限

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同解除及终止后的处理

10.1解除及终止通知

10.2财务结算

10.3财产移交

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同解释

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件清单

14.1附件一：项目可行性研究报告

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：物业管理服务合同

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：城市综合体建设项目有限公司

地址：省市区街道号

乙方：银行股份有限公司

地址：省市区街道号

1.2双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

第二条项目概况

2.1项目名称

城市综合体建设项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模及投资总额

项目占地面积：平方米

总建筑面积：平方米

总投资额：人民币亿元

第三条贷款分期付款安排

3.1贷款总额及利率

贷款总额：人民币亿元

贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以实际放款时为准。

3.2分期付款计划及金额

分期付款计划如下：

第一期：贷款总额的30%，自合同生效之日起6个月内支付；

第二期：贷款总额的40%，自合同生效之日起12个月内支付；

第三期：贷款总额的30%，自合同生效之日起18个月内支付。

3.3付款时间节点及方式

付款时间节点：按照分期付款计划执行。

付款方式：甲方应按照乙方指定的账户进行转账支付。

第四条物业管理服务内容

4.1物业管理服务范围

1.物业设施的日常维护与管理；

2.公共区域的环境卫生；

3.保安、消防、电梯等公共设施的运行管理；

4.客户服务中心的运营；

5.其他与物业管理相关的事宜。

4.2物业管理服务标准

按照国家及行业相关标准执行，确保物业管理服务质量。

4.3物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月每平方米人民币元，按年收取。

第五条物业管理服务期限

5.1服务期限起始时间

自合同生效之日起计算，服务期限为年。

5.2服务期限终止时间

服务期限届满后，甲方有权续签物业管理服务合同。

第六条物业管理服务质量保证

6.1质量保证措施

1.建立健全物业管理服务管理制度；

2.定期对物业管理服务人员进行培训；

3.加强对物业管理服务的监督与检查。

6.2质量考核标准

乙方应按照国家及行业相关标准对物业管理服务进行考核。

6.3质量问题处理流程

乙方应建立质量问题处理流程，确保及时、有效地解决物业管理中出现的问题。

第七条违约责任

7.1违约情形

1.甲方未按约定时间支付贷款本金或利息；

2.乙方未按约定提供物业管理服务；

3.双方未履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

1.甲方未按约定支付贷款本金或利息的，应向乙方支付违约金；

2.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

3.双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

7.3违约纠纷解决方式

1.双方应友好协商解决合同纠纷；

2.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条保密条款

8.1保密内容

本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息以及其他可能涉及商业秘密的信息，均应予以保密。

8.2保密义务

1.双方对本合同内容以及履行过程中所获得的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本合同终止后仍然有效，除非法律规定或者双方另有约定。

8.3保密期限

本合同的保密