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二零二四年度城市综合体BT项目合作协议

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目投资

2.合作方信息

2.1合作方A

2.1.1名称

2.1.2法定代表人

2.1.3注册资本

2.1.4住所地

2.2合作方B

2.2.1名称

2.2.2法定代表人

2.2.3注册资本

2.2.4住所地

3.项目投资与融资

3.1投资总额

3.2投资方式

3.3融资方案

3.4融资期限

4.项目建设

4.1建设内容

4.2建设进度

4.3建设质量标准

4.4建设成本控制

5.项目运营

5.1运营模式

5.2运营管理

5.3运营收益分配

5.4运营成本控制

6.项目风险管理

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3风险应对措施

7.项目监督管理

7.1监督机构

7.2监督内容

7.3监督方式

8.合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：项目投资协议

13.2附件二：项目融资协议

13.3附件三：项目建设协议

13.4附件四：项目运营协议

13.5附件五：其他相关协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：二零二四年度城市综合体BT项目

1.2项目地点：市区路号

1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包含商业、办公、居住、娱乐等多元功能。

1.4项目投资：总投资额为人民币亿元。

第二条合作方信息

2.1合作方A

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册资本：人民币壹亿元

2.1.4住所地：市区路号

2.2合作方B

2.2.1名称：城市建设投资集团有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册资本：人民币伍亿元

2.2.4住所地：市区路号

第三条项目投资与融资

3.1投资总额：人民币亿元，其中合作方A投资人民币亿元，合作方B投资人民币亿元。

3.2投资方式：合作方A以现金投资，合作方B以土地、设施等实物资产投资。

3.3融资方案：项目融资采用银行贷款、发行债券等方式，具体融资方案由合作双方共同制定。

3.4融资期限：融资期限为年，具体融资期限以实际融资合同为准。

第四条项目建设

4.1建设内容：包括商业综合体、办公楼、住宅小区、娱乐设施等。

4.2建设进度：项目分为四个阶段，每个阶段建设期为个月，具体建设进度以项目进度计划为准。

4.3建设质量标准：按照国家相关建设标准执行，确保工程质量达到优良等级。

4.4建设成本控制：严格控制建设成本，确保项目投资效益最大化。

第五条项目运营

5.1运营模式：采用合作方共同运营模式，合作方A负责商业综合体、办公楼运营，合作方B负责住宅小区、娱乐设施运营。

5.2运营管理：设立项目运营管理部，负责项目的日常运营管理工作。

5.3运营收益分配：项目运营收益按照投资比例进行分配，具体分配比例由合作双方另行协商确定。

5.4运营成本控制：合理控制运营成本，提高项目运营效益。

第六条项目风险管理

6.1风险识别：对项目投资、建设、运营等环节进行风险识别，包括政策风险、市场风险、技术风险等。

6.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。

6.3风险应对措施：针对不同风险等级，采取相应的风险应对措施，包括风险规避、风险分散、风险转移等。

第七条项目监督管理

7.1监督机构：设立项目监督管理委员会，负责对项目的投资、建设、运营等方面进行监督管理。

7.2监督内容：包括项目投资、建设进度、质量、成本、运营效益等。

7.3监督方式：定期召开项目监督会议，对项目进行监督检查，确保项目按计划顺利进行。

第八条合同期限

8.1合同起始日期：自本合同双方签字盖章之日起计算，合同起始日期为2024年1月1日。

8.2合同终止日期：合同期限为年，自合同起始日期起计算，合同终止日期为2034年12月31日。

第九条违约责任

9.1.1未按时足额履行投资义务；

9.1.2未按合同约定进行项目建设；

9.1.3违反合同约定导致项目运营受损；

9.1.4违反合同约定导致项目出现安全事故；

9.1.5其他违反本合同约定的行为。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：