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二零二四年度城市核心区代理出租房租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源权属证明

2.3房源租赁条件

3.代理服务内容

3.1代理出租服务

3.2信息发布与推广

3.3客户接待与咨询

3.4签约与交房

4.代理费用与支付方式

4.1代理费用标准

4.2费用支付时间

4.3支付方式

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

6.租赁期限与租金

6.1租赁期限

6.2租金金额及支付方式

6.3租金调整

7.房屋使用与维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3设施设备维护

8.房屋转让与转租

8.1房屋转让条件

8.2房屋转租条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房源信息明细表

13.2附件二：租赁合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更与补充

14.3合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《城市房屋租赁管理办法》

1.2合同订立目的

1.2.1明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务

1.2.2保障房屋租赁市场的规范运作

1.2.3促进城市核心区房屋租赁市场的健康发展

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋类型：住宅

2.1.3房屋面积：100平方米

2.1.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.2房源权属证明

2.2.1出租方拥有该房屋的完全产权

2.2.2出租方已取得该房屋的产权证明文件

2.3房源租赁条件

2.3.1租赁用途：居住

2.3.2租赁期限：自年月日起至年月日止

2.3.3租金金额：人民币元/月

3.代理服务内容

3.1代理出租服务

3.1.1提供房源信息发布、推广服务

3.1.2协助租赁双方签订租赁合同

3.1.3协助办理租赁合同登记备案手续

3.2信息发布与推广

3.2.1在相关网站、媒体发布房源信息

3.2.2通过线上线下渠道进行推广

3.3客户接待与咨询

3.3.1为客户提供咨询服务

3.3.2安排客户看房

3.4签约与交房

3.4.1协助租赁双方签订租赁合同

3.4.2协助办理租赁手续

3.4.3协助办理房屋交付手续

4.代理费用与支付方式

4.1代理费用标准

4.1.1代理费用为租金总额的5%

4.2费用支付时间

4.2.1在租赁合同签订后支付

4.3支付方式

4.3.1银行转账

5.租赁双方的权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.1.1出租方有权要求承租方按时支付租金

5.1.2出租方应保证房屋的合法使用

5.1.3出租方应配合租赁双方办理相关手续

5.2承租方的权利与义务

5.2.1承租方有权要求出租方提供符合约定的房屋

5.2.2承租方应按时支付租金

5.2.3承租方应合理使用房屋

6.租赁期限与租金

6.1租赁期限

6.1.1租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月

6.2租金金额及支付方式

6.2.1租金金额为人民币元/月