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二零二四年度商铺全面托管与物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1托管方信息

1.2物业管理方信息

2.合同标的

2.1商铺概况

2.2托管范围

2.3物业管理服务内容

3.服务期限

3.1托管期限

3.2物业管理期限

4.服务费用

4.1托管费用

4.2物业管理费用

4.3付款方式及时间

5.服务标准

5.1商铺托管服务标准

5.2物业管理服务标准

6.权利与义务

6.1托管方权利与义务

6.2物业管理方权利与义务

7.违约责任

7.1托管方违约责任

7.2物业管理方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：商铺清单

10.2附件二：物业管理服务细则

11.其他约定

11.1隐私保护

11.2信息披露

11.3不可抗力

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同附件清单

14.1附件一清单

14.2附件二清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1托管方信息

1.1.1托管方名称：X公司

1.1.2托管方住所：X市X区X路X号

1.1.3托管方法定代表人：

1.2物业管理方信息

1.2.1物业管理方名称：YYY物业管理公司

1.2.2物业管理方住所：X市X区YYY路ZZZ号

1.2.3物业管理方法定代表人：

2.合同标的

2.1商铺概况

2.1.1商铺名称：X商铺

2.1.2商铺地址：X市X区X路号

2.1.3商铺面积：100平方米

2.1.4商铺类型：零售商铺

2.2托管范围

2.2.1商铺的租赁、转租、续租等业务

2.2.2商铺的日常运营管理

2.2.3商铺的维修保养

2.3物业管理服务内容

2.3.1商铺的清洁卫生

2.3.2商铺的安全保卫

2.3.3商铺的设施设备维护

2.3.4商铺的绿化养护

3.服务期限

3.1托管期限

3.1.1托管起始日期：2024年1月1日

3.1.2托管终止日期：2027年12月31日

3.2物业管理期限

3.2.1物业管理起始日期：与托管期限相同

3.2.2物业管理终止日期：与托管期限相同

4.服务费用

4.1托管费用

4.1.1托管费用总额：人民币万元

4.1.2付款方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付

4.2物业管理费用

4.2.1物业管理费用总额：人民币万元

4.2.2付款方式：每月支付一次，于每月的5日前支付

4.3付款方式及时间

4.3.1付款方式：银行转账

4.3.2付款时间：按照4.1和4.2规定的付款时间

5.服务标准

5.1商铺托管服务标准

5.1.2商铺内设施设备保持完好

5.1.3商铺内环境整洁有序

5.2物业管理服务标准

5.2.1商铺内24小时保安巡逻

5.2.2商铺内公共区域清洁卫生每日一次

5.2.3商铺内公共设施设备每月检查一次

6.权利与义务

6.1托管方权利与义务

6.1.1托管方有权要求物业管理方按照合同约定提供物业管理服务

6.1.2托管方有义务按照合同约定支付服务费用

6.2物业管理方权利与义务

6.2.1物业管理方有权要求托管方按照合同约定支付服务费用

6.2.2物业管理方有义务按照合同约定提供物业管理服务

7.违约责任

7.1托管方违约责任

7.1.1如托管方未按时支付服务费用，每逾期一日应向物业管理方支付%的违约金

7.1.2如托管方违反合同约定，给物业管理方造成损失的，应承担赔偿责任

7.2物业管理方违约责任

7.2.1如物业管理方未按时提供物业管理服务，每逾期一日应向托管方支付%的违约金

7.2.2如物业管理方违反合同约定，给托管方造成损失的，应承担赔偿责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构：X市X区人民法院

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章后生效

9.1.2合同签订后，双方应按照约定支付首期服务费用

9.2合同终止条件

9.2.1合同期满

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行

10.合同附件

10.1附件一：商铺清单

10.1.1商铺名称

10.1.2商铺地址

10.1.3商铺面积

10.1.4商铺类型

10.2附件