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二零二四年度厂房租赁合同书（含物业费结算）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件

4.2租金调整幅度

4.3租金支付时间

5.物业费结算

5.1物业费标准

5.2物业费支付方式

5.3物业费结算时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付时间

6.3押金退还条件

6.4押金退还时间

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围

7.2禁止事项

8.房屋维护及维修

8.1房屋维护责任

8.2房屋维修责任

8.3维修费用承担

9.附属设施及设备

9.1附属设施情况

9.2设备情况

9.3设备维护责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.1.5出租方营业执照号码：X0

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

1.2.5承租方营业执照号码：X8765432109

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：800平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：简装修，包括墙面涂料、地面瓷砖、室内水电设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年

3.2租金金额：每月人民币20,000元

3.3租金支付方式：每月月底前支付下一个月的租金

4.租金调整及支付

4.1租金调整条件：根据市场行情及物价水平，经双方协商一致后可进行调整

4.2租金调整幅度：每次调整幅度不超过5%

4.3租金支付时间：每月25日前支付至出租方指定账户

5.物业费结算

5.1物业费标准：按每月每平方米2元计算，共计每月人民币1,600元

5.2物业费支付方式：与租金同期支付

5.3物业费结算时间：每月25日前支付至物业管理部门指定账户

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元

6.2押金支付时间：签订合同当日支付

6.3押金退还条件：合同期满且房屋无损坏、无欠费等情况

6.4押金退还时间：合同期满后一个月内退还至承租方指定账户

7.使用范围及禁止事项

7.1使用范围：仅用于商业用途，不得从事非法活动

7.2禁止事项：不得擅自改变房屋结构、用途；不得损坏房屋及附属设施；不得存放易燃易爆危险品

8.房屋维护及维修

8.1房屋维护责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构的安全维护，确保房屋无安全隐患。

8.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维护，如灯具、插座、门窗等。

8.2房屋维修责任

8.2.1因自然老化、合理损耗或不可抗力导致的房屋损坏，由出租方负责维修。

8.2.2因使用不当、超负荷使用或恶意损坏导致的房屋损坏，由承租方负责维修，并承担相应费用。

8.3维修费用承担

8.3.1维修费用由责任方承担，如双方对责任存在争议，可委托第三方鉴定。

9.附属设施及设备

9.1附属设施情况

9.1.1房屋内配备有中央空调、消防设施、电梯等附属设施。

9.1.2附属设施的使用和维护责任由双方协商确定。

9.2设备情况

9.2.1房屋内配备有电梯、空调等设备。

9.2.2设备的日常维护和保养由承租方负责，定期进行检修。

9.3设备维护责任

9.3.1设备的维修保养记录由承租方保存，并定期向出租方报告。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租金或物业费。

10.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。

10.1.3承租方损坏房屋或附属设施。

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

10.2.2违约方应支付违约金，违约金为未支付租金或物业费的1%。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

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