投资性房地产课后作业及答案 .pdfVIP

投资性房地产

(一单选题

1.下列不属于企业投资性房地产的是(D。

(A房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

(B企业开发完成后用于出租的房地产

(C企业持有并准备增值后转让的土地使用权

(D房地产企业拥有并自行经营的饭店

2.下列投资性房地产初始计量的表述不正确的有(B.

(A外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其

他支出

(B自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到可销售状态前所发生的

必要支出构成

(C债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理

(D非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定

处理

3.企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时,应该借记(B科目。

(A投资收益(B其他业务成本(C替换选项C的内容(D管理费用

4.2007年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为

100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支

付。该投资性房地产的入账价值为(A万元。(A102(B100(C98(D104

5.假定甲公司2007年1月1日以9360000元购入的建筑物预计使用寿命为20

年,预计净残值为零,采用直线法按年计提折旧。2007年应计提的折旧额为(B元。

(A468000...(B429000(C439000...(D478000

6.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,投资性房地产应当按照转

换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过(B科

目核算。

(A营业外支出(B公允价值变动损益(C投资收益(D其他业务收入

7.企业的投资性房地产采用成本计量模式。2007年1月1日,该企业将一项投

资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为120万元,已提折旧20

万元,已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转

换日固定资产的入账价值为

(D万元。(A100(B80(C90(D120

8.关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法正确的是(D。

(A成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更

(B已经采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

(C企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

(D已经采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值转为成本模式

9.企业出售、转让、报废投资性房地产时,应当将处置收入计入(C。

(A公允价值变动损益(B营业外收入(C其他业务收入(D资本公积

10.下列各项中,能够影响企业当期损益的是(C。

(A采用成本计量模式,期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值

(B采用成本计量模式,期末投资性房地产的可收回金额高于账面余额

(C采用公允价值计量模式,期末投资性房地产的公允价值高于账面余额

(D自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地

产的公允价值大于账面价值

11.远洋公司的注册地是北京。远洋公司将一栋商业大楼出租给黄河公司使用,

并一直采用成本模式进行计量。2007年1月1日,由于北京的房地产交易市场的成

熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,远洋公司决定对该投资性房地产从成本模

式转换为公允价值模式计量。该大楼原价6000万元,已计提折旧3000万元,计提减

值准备500万元,当日该大楼的

公允价值为7000万元。远洋公司按净利润的15%计提盈余公积。远洋公司由

此形成的未分配利润是(A万元。(A3825(B4500(C675(D1000

12、关于投资性房地产的会计处理,下列说法正确的是(C。

(A对投资性房地产采用成本模式进行后续计量时,也应按固定资产或无形资产

的有关规定,按期计提折旧或进行摊销,借记“管理费用”贷,记“投资性房地产累计折

旧”

(B投资性房地产存在减值现象的,应当按资产减值有关规定,借记“资产减值损

失”科目