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二零二四年度北京高端二手房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还时间

7.产权转移手续

7.1产权转移登记

7.2产权证书领取

7.3产权转移费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1其他约定事项一

10.2其他约定事项二

10.3其他约定事项三

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房产产权证复印件

12.2附件二：房产测绘报告

12.3附件三：其他相关证明文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同归档

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2法律适用

本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

2.2卖方基本信息

卖方名称：________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

通讯地址：________________________

3.房产基本信息

3.1房产位置

房产地址：________________________

所在区域：________________________

3.2房产面积

房产建筑面积：____________________

房产使用面积：____________________

3.3房产产权

房产产权证号：____________________

房产所有权人：____________________

3.4房产用途

房产用途：________________________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房产交易价格为：人民币____________元整。

4.2支付方式

（1）买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为定金，定金为人民币____________元。

（2）剩余总价款于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。

4.3付款时间节点

（1）首次付款时间：____________________

（2）第二次付款时间：____________________

（3）第三次付款时间：____________________

5.交房条件及时间

5.1交房条件

（1）卖方应保证房产所有权无争议，无任何法律纠纷；

（2）房产应具备合法的房产证；

（3）房产应无抵押、查封等限制转让的情形；

（4）卖方应保证房产内无他人居住。

5.2交房时间

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房产交付给买方。

6.履约保证金

6.1保证金金额

买方应向卖方支付人民币____________元作为履约保证金。

6.2保证金退还条件

（1）本合同履行完毕，房产过户手续办理完毕；

（2）卖方无违约行为。

6.3保证金退还时间

本合同履行完毕且卖方无违约行为后，买方应在收到卖方退还通知之日起____个工作日内，将履约保证金退还给卖方。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房产；

（2）卖方提供的房产存在质量问题，经鉴定确需修复；

（3）卖方未按约定办理房产过户手续；

（4）买方未按约定支付购房款；

（5）任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任承担

（1）卖方未按时交付房产，每延迟一日，应向买方支付相当于