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二零二四年度大厦商场出租合同包含违约责任及赔偿条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1出租方与承租方信息

1.2出租物基本状况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物使用范围

2.1经营范围限制

2.2经营行为规范

2.3不得擅自改变出租物结构

3.出租物维护保养

3.1出租方责任

3.2承租方责任

3.3故障及维修

4.资料提供与保密

4.1出租方提供资料

4.2承租方提供资料

4.3保密条款

5.违约责任及赔偿

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3赔偿标准

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除合同程序

7.租赁物转让与转租

7.1转让限制

7.2转租限制

7.3转让或转租通知

8.合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同附件

9.1附件一：租赁物清单

9.2附件二：租金支付计划

9.3附件三：其他附件

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付计划

11.3附件三：其他附件

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除合同程序

13.违约责任及赔偿

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3赔偿标准

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1出租方信息

出租方名称：_______

出租方住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.2承租方信息

承租方名称：_______

承租方住所：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

1.3出租物基本状况

出租物名称：_______

出租物地址：_______

出租物面积：_______

出租物用途：_______

1.4租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

第二条租赁物使用范围

2.1经营范围限制

承租方租赁的出租物仅用于_______，不得从事与经营范围不符的活动。

2.2经营行为规范

承租方应遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法经营活动。

2.3不得擅自改变出租物结构

承租方未经出租方同意，不得擅自改变出租物的结构、用途。

第三条出租物维护保养

3.1出租方责任

出租方负责出租物的日常维护和保养，确保出租物符合租赁用途。

3.2承租方责任

承租方应合理使用出租物，保持出租物的完好，并承担日常清洁工作。

3.3故障及维修

出租物出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内进行维修。

第四条资料提供与保密

4.1出租方提供资料

出租方应向承租方提供出租物相关资料，包括但不限于租赁物权属证明、维修保养记录等。

4.2承租方提供资料

承租方应在租赁期间向出租方提供相关经营资料，包括但不限于财务报表、经营许可证等。

4.3保密条款

双方对在合同履行过程中获取的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得泄露。

第五条违约责任及赔偿

5.1违约情形

5.1.1承租方未按时支付租金；

5.1.2承租方未按约定使用出租物；

5.1.3承租方违反保密条款；

5.1.4出租方未按时履行维修义务；

5.2违约责任

5.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金；

5.2.2给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；

5.3赔偿标准

赔偿标准根据双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或法院判决。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1出租方或承租方违反合同约定，经催告后仍未改正；

6.1.2出租物因不可抗力原因无法继续租赁；

6.2合同终止条件

6.2.1租赁期限届满；

6.2.2双方协商一致解除合同；

6.3解除合同程序

6.3.1一方提出解除合同，需书面通知对方；

6.3.2双方协商解除合同，签订书面协议。

第七条租赁物转让与转租

7.1转让限制

未经出租方同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方。

7.2转租限制

承租方不得将租赁物转租给第三方，如需转租，需事先取得出租方书面同意。

7.3转让或转租通知

承租方在转让或转租前，应书面通知出租方，并取得出租方同意。

第八条合同争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；

8.1.3仲裁机构应选择双方均