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二零二四年度别墅存量房买卖合同[高端修订版]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1买卖双方定义

1.2合同定义

1.3术语解释

2.合同标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋配套设施

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间

4.3付款方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.过户手续与税费承担

6.1过户手续办理

6.2税费承担

6.3税费计算方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算标准

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋产权证书复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同备案

14.1备案机构

14.2备案时间

14.3备案程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1买卖双方定义

1.1.1甲方（卖方）：指本合同约定的出售存量别墅的乙方。

1.1.2乙方（买方）：指本合同约定的购买甲方存量别墅的乙方。

1.1.3合同：指本合同及附件。

1.1.4术语：在本合同中，除非另有说明，术语应按照本条的解释理解。

1.2合同定义

1.2.1存量房：指在合同签订时已存在的，未售出的别墅。

1.2.2买卖：指甲方将存量别墅出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。

1.2.3房屋：指甲方拥有的，位于_________的别墅及其附属设施。

1.3术语解释

1.3.1房屋产权：指甲方对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

1.3.2房屋配套设施：指与房屋一并交付使用的设施，如停车位、绿化等。

2.合同标的

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：_________。

2.1.2房屋面积：_________平方米。

2.1.3房屋结构：_________。

2.2房屋权属情况

2.2.1房屋产权清晰，不存在任何权属争议。

2.2.2房屋未设定任何抵押、查封等限制。

2.3房屋配套设施

2.3.1房屋内设施：_________。

2.3.2房屋外设施：_________。

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

3.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。

3.1.3买方在交付房屋前，有权对房屋进行查验。

3.2卖方的权利与义务

3.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

3.2.2甲方应按照合同约定交付房屋及房屋配套设施。

3.2.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：_________元人民币。

4.2付款时间：_________。

4.3付款方式：_________。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：_________。

5.2房屋验收标准：_________。

5.3验收程序：_________。

6.过户手续与税费承担

6.1过户手续办理：_________。

6.2税费承担：_________。

6.3税费计算方式：_________。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付_________元的违约金。

7.1.2乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付_________元的违约金。

7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任承担

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。

7.2.2若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

7.3违约金计算标准

7.3.1违约金的计算标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反合同约定的付款义务，对方有权通知解除合同。

8.1.2房屋在交付前，如发生不可抗力导致房屋无法交付，双方协商一致可解除合同。

8.1.3房屋在交付后，如甲方未履行房屋产权转移义务，乙方有权解除合同。

8.2合同终止条件

8.2