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二零二四年度教育培训机构租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物信息

2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构

2.2租赁物的权属证明及合法性

2.3租赁物的用途及使用限制

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整的条件及方式

5.2租金调整的频率及通知

6.使用维护与保养

6.1租赁物的使用规范

6.2租赁物的维修保养责任

6.3租赁物的保险责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋平面图

12.2附件二：租赁物清单

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1合同履行中的其他约定

13.2保密条款

13.3法律适用及管辖

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第二条租赁物信息

2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构

租赁房屋位于：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

2.2租赁物的权属证明及合法性

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.相关租赁证明文件

2.3租赁物的用途及使用限制

租赁物仅用于：____________________

禁止用于：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____________________

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____________________

3.3租赁期限的延长及提前终止

租赁期限届满前，双方协商一致可延长租赁期限，并签订补充协议。租赁期限提前终止需提前____个月书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

租金为：____________________元/月，按实际使用面积计算。

4.2租金支付时间及方式

租金于每月____日前支付，以银行转账或现金形式支付。

4.3违约金及滞纳金

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

第五条租金调整

5.1租金调整的条件及方式

1.房屋租赁市场行情发生重大变化；

2.乙方提出合理需求，经甲方同意。

5.2租金调整的频率及通知

租金调整频率为____年一次，调整前____个月通知乙方。

第六条使用维护与保养

6.1租赁物的使用规范

乙方应按照租赁物的使用说明书和使用规范进行使用。

6.2租赁物的维修保养责任

租赁物的日常维修保养责任由乙方承担。

6.3租赁物的保险责任

租赁物需购买相应的保险，保险费由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

1.向乙方支付违约金，违约金为____元；

2.恢复租赁物的原状，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违约责任

1.向甲方支付违约金，违约金为____元；

2.恢复租赁物的原状，赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行成本显著增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.2不可抗力事件的处理

1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文