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二零二四年度小区物业设施设备更新改造合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同终止日期

2.物业设施设备概述

2.1设施设备清单

2.2设施设备位置

2.3设施设备现状

3.更新改造项目内容

3.1项目范围

3.2项目目标

3.3项目计划

4.项目资金

4.1资金来源

4.2资金拨付方式

4.3资金支付进度

5.项目实施

5.1施工单位

5.2施工组织设计

5.3施工进度安排

5.4施工现场管理

6.质量保证

6.1质量标准

6.2质量检测

6.3质量保证措施

7.安全生产

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3事故处理

8.环境保护

8.1环境保护要求

8.2环境监测

8.3环境恢复

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：设施设备清单

13.2附件二：项目实施计划

13.3附件三：质量保证措施

14.合同其他事项

14.1合同履行监督

14.2合同信息保密

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度小区物业设施设备更新改造合同

1.2合同双方：

1.2.1甲方：物业公司

1.2.2乙方：工程公司

1.3合同签订日期：2024年X月X日

1.4合同生效日期：合同签订之日起

1.5合同终止日期：2025年X月X日

第二条物业设施设备概述

2.1设施设备清单：

2.1.1电梯：共X部，包括X部客梯、X部货梯

2.1.2水泵：共X台，包括X台消防水泵、X台生活水泵

2.1.3供暖设备：包括X台锅炉、X台换热器

2.1.4供电设备：包括X台变压器、X台配电箱

2.1.5照明设备：包括X盏路灯、X盏公共区域照明灯

2.2设施设备位置：

2.2.1电梯：位于X栋、X栋等

2.2.2水泵：位于X地下室

2.2.3供暖设备：位于X地下室

2.2.4供电设备：位于X地下室

2.2.5照明设备：分布于小区公共区域

2.3设施设备现状：

2.3.1部分设备运行年限较长，存在老化现象

2.3.2部分设备损坏严重，影响正常使用

2.3.3部分设备性能下降，无法满足需求

第三条更新改造项目内容

3.1项目范围：

3.1.1电梯更新：更换X部电梯的控制系统、门机系统等

3.1.2水泵改造：更换X台水泵的电机、叶轮等

3.1.3供暖设备升级：更换X台锅炉的燃烧器、换热器等

3.1.4供电设备改造：更换X台变压器的绝缘油、配电箱的断路器等

3.1.5照明设备更换：更换X盏路灯、X盏公共区域照明灯

3.2项目目标：

3.2.1提升物业设施设备的使用寿命和性能

3.2.2提高物业服务质量，保障业主生活品质

3.2.3确保物业设施设备安全稳定运行

3.3项目计划：

3.3.1项目启动时间：2024年X月X日

3.3.2项目完工时间：2025年X月X日

3.3.3项目验收时间：项目完工后一个月内

第四条项目资金

4.1资金来源：

4.1.1甲方自筹资金

4.1.2乙方垫付资金

4.2资金拨付方式：

4.2.1按照项目进度分期拨付

4.2.2拨付比例：项目总金额的X%

4.3资金支付进度：

4.3.1项目启动前支付X%

4.3.2项目中期支付X%

4.3.3项目完工支付X%

4.3.4项目验收合格后支付X%

第五条项目实施

5.1施工单位：

5.1.1乙方负责项目实施

5.2施工组织设计：

5.2.1乙方需制定详细的施工组织设计，包括施工方案、施工工艺、施工进度等

5.3施工进度安排：

5.3.1电梯更新：X个月内完成