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二零二四年度厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及违约责任

本合同目录一览

1.协议序言

2.协议依据

3.租赁合同备案登记的具体要求

3.1备案登记的必要性

3.2备案登记的材料

3.3备案登记的程序

3.4备案登记的时间限制

4.违约责任的具体规定

4.1违约行为的表现形式

4.2违约责任的承担方式

4.3违约责任的计算标准

4.4违约责任的赔偿范围

5.违约责任的免责条款

5.1免责事由

5.2免责程序

5.3免责期限

6.租赁合同备案登记的变更及通知

6.1变更备案登记的情形

6.2变更备案登记的程序

6.3变更备案登记的通知义务

7.租赁合同备案登记的终止及解除

7.1终止备案登记的情形

7.2解除备案登记的程序

7.3解除备案登记的通知义务

8.违约责任的争议解决方式

8.1争议解决的原则

8.2争议解决的方式

8.3争议解决的时效

9.协议的生效与终止

9.1协议的生效条件

9.2协议的生效时间

9.3协议的终止条件

9.4协议的终止时间

10.协议的修改与补充

10.1修改程序

10.2补充内容

10.3修改与补充的生效

11.协议的附件及补充材料

12.协议的保密条款

13.协议的不可分割条款

14.协议的解除与终止条款

第一部分：合同如下：

1.协议序言

2.协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

3.租赁合同备案登记的具体要求

3.1备案登记的必要性

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，租赁合同签订后需在租赁合同签订之日起三十日内向当地房地产管理部门备案登记。

3.2备案登记的材料

（1）租赁合同原件；

（2）租赁双方的身份证明；

（3）租赁房屋产权证明；

（4）租赁房屋的权属证明；

（5）租赁双方签订的租赁保证金收据。

3.3备案登记的程序

（1）租赁双方携带备齐的材料到当地房地产管理部门办理备案登记；

（2）房地产管理部门对材料进行审核，审核合格后予以备案登记；

（3）备案登记完成后，由房地产管理部门出具备案证明。

3.4备案登记的时间限制

租赁双方应在租赁合同签订之日起三十日内完成备案登记。

4.违约责任的具体规定

4.1违约行为的表现形式

（1）未按约定时间完成备案登记；

（2）提供虚假备案材料；

（3）未按约定履行合同约定的其他备案登记义务。

4.2违约责任的承担方式

（1）未按约定时间完成备案登记的，应向对方支付违约金，违约金为租赁合同金额的千分之五；

（2）提供虚假备案材料的，应承担相应的法律责任；

（3）未按约定履行其他备案登记义务的，应向对方支付违约金，违约金为租赁合同金额的千分之五。

4.3违约责任的计算标准

违约金按照原合同金额计算，不足一元的按一元计算。

4.4违约责任的赔偿范围

违约责任赔偿范围包括但不限于：

（1）因违约行为给对方造成的经济损失；

（2）因违约行为给对方造成的名誉损失；

（3）因违约行为给对方造成的其他损失。

5.违约责任的免责条款

5.1免责事由

（1）不可抗力；

（2）国家政策调整；

（3）其他双方约定的免责事由。

5.2免责程序

（1）发生免责事由的一方应立即通知对方；

（2）双方应在接到通知之日起十日内共同确认免责事由；

（3）确认免责事由后，双方免除相应的违约责任。

5.3免责期限

免责期限为免责事由发生之日起六个月。

6.租赁合同备案登记的变更及通知

6.1变更备案登记的情形

（1）租赁合同主要内容变更；

（2）租赁双方变更；

（3）租赁房屋权属变更。

6.2变更备案登记的程序

（1）租赁双方携带变更后的材料到当地房地产管理部门办理变更备案登记；

（2）房地产管理部门对变更材料进行审核，审核合格后予以变更备案登记；

（3）变更备案登记完成后，由房地产管理部门出具变更备案证明。

6.3变更备案登记的通知义务

租赁双方应在变更备案登记之日起五日内通知对方。

7.租赁合同备案登记的终止及解除

7.1终止备案登记的情形

（1）租赁合同终止；

（2）租赁房屋权属终止。

7.2解除备案登记的程序

（1）租赁双方携带终止或解除备案登记的材料到当地房地产管理部门办理解除备案登记；

（2）房地产管理部门对解除材料进行审核，审核合格后予以解除备案登记；

（3）解除备案登记完成后，由房地产管理部门出具解除备案证明。

7.3解除备案登记的通知义务

租赁双方应在解除备案登记之日起三日内通知对方。

8.违约