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二零二四年单身公寓房产交易保障服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款期限

5.交易流程

5.1签订合同

5.2验房

5.3产权过户

5.4交房

6.房产权属确认

6.1权属证书

6.2产权限制

6.3产权争议解决

7.房产质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量问题处理

8.交易税费及费用

8.1税费承担

8.2费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同补充条款

14.2法律适用

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指《二零二四年单身公寓房产交易保障服务合同》。

（2）“出卖方”指出售单身公寓房产的一方。

（3）“买受方”指购买单身公寓房产的一方。

（4）“房产”指出卖方出售的位于[具体地址]的单身公寓房产。

（5）“交易价格”指买受方购买房产的金额。

（6）“交易税费”指根据相关法律法规，买受方在本次交易中应缴纳的各种税费。

1.2解释

本合同的解释以本合同为准，如对本合同内容有歧义或争议，由出卖方和买受方协商解决。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

出卖方全称：[出卖方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[出卖方地址]

联系电话：[出卖方联系电话]

2.2买受方信息

买受方全称：[买受方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[买受方地址]

联系电话：[买受方联系电话]

第三条房产基本信息

3.1房产地址

[具体地址]

3.2房产面积

[房产面积]，以平方米为单位。

3.3房产用途

本次交易房产用途为单身公寓。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本次交易房产价格为[交易价格]元整。

4.2支付方式

（1）签订合同当日支付交易价格的[百分比]%作为定金；

（2）在办理产权过户手续前支付交易价格的[百分比]%；

（3）在办理产权过户手续后支付交易价格的剩余部分。

第五条交易流程

5.1签订合同

出卖方和买受方应在本合同签订之日起[具体时间]内完成房产交易。

5.2验房

买受方应在签订合同后的[具体时间]内对房产进行验收，如验收合格，买受方应在验收合格证明上签字确认。

5.3产权过户

出卖方应在买受方支付完交易价格后[具体时间]内办理房产产权过户手续。

5.4交房

出卖方应在办理完产权过户手续后的[具体时间]内将房产交付给买受方。

第六条房产权属确认

6.1权属证书

出卖方应确保房产权属清晰，并提供相应的房产权属证书。

6.2产权限制

出卖方应确保房产不存在任何产权限制，如抵押、查封等。

6.3产权争议解决

如因房产权属问题引发争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条房产质量保证

7.1质量保证期限

出卖方对房产的质量保证期限为[具体时间]，自房产交付之日起计算。

7.2质量问题处理

在质量保证期限内，如房产出现质量问题，买受方应及时通知出卖方，出卖方应在接到通知后[具体时间]内进行维修或更换；维修或更换费用由出卖方承担。

第八条交易税费及费用

8.1税费承担

除本合同第四条规定的交易价格外，买受方应承担本次交易中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

8.2费用承担

除税费外，双方应各自承担在交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、抵押登记费等。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）买受方未按时支付本合同约定的款项；

（2）出卖方未按时办理产权过户手续；

（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付相当于违约金额的[百分比]%的违约金；

（2）因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；

（3）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

除