二零二四年度个人购房按揭借款合同.docxVIP

二零二四年度个人购房按揭借款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1法律法规依据

1.2政策依据

1.3银行贷款政策

2.借款人信息

2.1借款人姓名

2.2借款人身份证号码

2.3借款人联系方式

2.4借款人住址

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款计划

4.房屋信息

4.1房屋地址

4.2房屋产权性质

4.3房屋用途

4.4房屋面积

5.贷款用途

5.1购房用途

5.2其他用途

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保人信息

6.3担保物信息

7.贷款审批

7.1贷款审批条件

7.2贷款审批程序

7.3贷款审批结果

8.贷款发放

8.1贷款发放条件

8.2贷款发放程序

8.3贷款发放时间

9.贷款还款

9.1还款方式

9.2还款计划

9.3还款逾期

10.贷款利率调整

10.1利率调整依据

10.2利率调整方式

10.3利率调整时间

11.贷款保险

11.1保险种类

11.2保险期限

11.3保险金额

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止的程序

13.违约责任

13.1借款人违约责任

13.2银行违约责任

13.3担保人违约责任

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1法律法规依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国商业银行法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2政策依据

1.2.1国家关于房地产市场的相关政策

1.2.2银行业务管理规定

1.3银行贷款政策

1.3.1二手房贷款政策

1.3.2新房贷款政策

1.3.3特定人群贷款政策

2.借款人信息

2.1借款人姓名：

2.2借款人身份证号码：05678

2.3借款人联系方式2.4借款人住址：省市区街道号

3.贷款信息

3.1贷款金额：人民币100万元整

3.2贷款期限：20年

3.3贷款利率：年利率4.8%

3.4还款方式：等额本息还款法

3.5还款计划：每月还款金额为人民币5000元

4.房屋信息

4.1房屋地址：省市区街道号

4.2房屋产权性质：住宅

4.3房屋用途：自用

4.4房屋面积：120平方米

5.贷款用途

5.1购房用途：购买自用住宅

5.2其他用途：无

6.贷款担保

6.1担保方式：房产抵押

6.2担保人信息：

6.3担保物信息：位于省市区街道号的房产

7.贷款审批

7.1贷款审批条件：借款人信用良好，收入稳定，具备还款能力

7.2贷款审批程序：提交申请材料，银行审核，审批结果通知借款人

7.3贷款审批结果：审批通过，贷款金额100万元，期限20年

8.贷款发放

8.1贷款发放条件：借款人同意签订合同，并提交相关手续齐全的申请材料

8.2贷款发放程序：银行审核通过后，借款人与银行签订正式贷款合同，办理抵押登记手续，银行将贷款资金划入借款人指定的购房账户

8.3贷款发放时间：自借款人与银行签订正式贷款合同之日起5个工作日内

9.贷款还款

9.1还款方式：每月20日为还款日，借款人应在此日之前将当月应还金额足额存入指定的还款账户

9.2还款计划：借款人每月应还本金及利息金额，具体还款计划见附件一

9.3还款逾期：借款人如未按约定时间还款，视为逾期，银行有权收取逾期利息，并采取相应措施追偿

10.贷款利率调整

10.1利率调整依据：根据中国人民银行规定的贷款基准利率及银行贷款政策

10.2利率调整方式：每年1月1日按中国人民银行公布的最新贷款基准利率调整，具体调整幅度由银行根据市场情况确定

10.3利率调整时间：每年1月1日

11.贷款保险

11.1保险种类：房屋贷款保证保险

11.2保险期限：与贷款期限一致

11.3保险金额：与贷款金额一致

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件：借款人严重违约，如无力偿还贷款、恶意逃废债等

12.2合同终止条件：贷款全部还清或借款人提前还款且合同解除条件未成就

12.3合同解除与终止的程序：借款人提出解除或终止合同申请，银行审核同意后，双方签订解除或终止合同协议

13.违约责任

13.1借款人违约责任：借款人未按约定还款，除支付逾期利息外，还需承担银行追偿费用

13.2银行违约责任：银行未按约定提供贷款或提供服务，应承担违约责任，包括赔偿借款人损失

13.3担保人违约责任：担保人未履行担保义务，应承担相应的担保责