二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同-@-4.docxVIP

二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同4

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

1.2承租人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.房屋修缮与维护责任

5.1出租人责任

5.2承租人责任

6.安全管理责任

6.1出租人安全责任

6.2承租人安全责任

6.3安全设施及设备

7.禁止事项

7.1禁止用途

7.2禁止行为

8.损坏赔偿

8.1损坏赔偿范围

8.2赔偿标准

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他事项约定

13.2不可抗力条款

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋安全责任承诺书

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人信息

出租人姓名：

身份证号码：05678

联系电话1.2承租人信息

承租人姓名：

身份证号码：05679

联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋地址

房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋结构

房屋为砖混结构，共三层，出租房屋位于第二层

2.3房屋面积

房屋面积为80平方米

2.4房屋设施

房屋内配备床、桌椅、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更

双方同意，租赁期限可经协商一致后进行变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为每月人民币4000元

4.2租金支付时间

每月1日前支付当月租金

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件

5.房屋修缮与维护责任

5.1出租人责任

出租人负责房屋及附属设施的维护和修缮，确保房屋安全

5.2承租人责任

承租人负责房屋内的家具、家电等设施的日常维护和保养，保持房屋整洁

6.安全管理责任

6.1出租人安全责任

出租人负责房屋安全检查，确保消防设施齐全有效

6.2承租人安全责任

承租人负责遵守国家相关安全规定，合理使用房屋及设施，确保人身和财产安全

6.3安全设施及设备

房屋内配备烟雾报警器、灭火器等安全设施，双方应共同确保其完好

7.禁止事项

7.1禁止用途

禁止将房屋用于非法活动、储存危险品、经营性用途等

7.2禁止行为

禁止在房屋内饲养宠物、破坏房屋结构、擅自改动房屋设施等

8.损坏赔偿

8.1损坏赔偿范围

承租人在租赁期间对房屋及设施造成的损坏，应按照实际修复费用进行赔偿，包括但不限于墙面、地板、门窗、水电设施等

8.2赔偿标准

损坏赔偿标准以市场修复价格为准，如无明确价格，双方可协商确定

9.违约责任

9.1出租人违约责任

如出租人未按时交付房屋或提供虚假房屋信息，导致承租人遭受损失的，出租人应承担赔偿责任

9.2承租人违约责任

如承租人未按时支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解决地点

争议解决地点为房屋所在地，即市区

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1双方协商一致