二零二四[昌平]商业街食堂租赁竞争性磋商合同.docxVIP

二零二四[昌平]商业街食堂租赁竞争性磋商合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的及地点

2.1食堂名称及位置

2.2租赁面积及结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式及手续费

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整程序

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

6.3保证金用途

7.使用范围及限制

7.1使用性质

7.2使用范围

7.3使用限制

8.技术规范及设施

8.1技术规范要求

8.2设施配备标准

8.3设施维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：技术规范书

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：昌平商业街管理办公室

1.1.2地址：北京市昌平区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话1.2承租方基本信息

1.2.1名称：某餐饮管理有限公司

1.2.2地址：北京市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话第二条租赁标的及地点

2.1食堂名称及位置

2.1.1食堂名称：昌平商业街食堂

2.1.2食堂位置：昌平商业街栋1层

2.2租赁面积及结构

2.2.1租赁面积：200平方米

2.2.2结构：独立单层建筑，包含厨房、餐厅、洗手间等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更条款

3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。

3.3.2租赁期限变更后，租金及支付方式按原合同约定执行。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币贰万元整（￥20000.00）。

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。

4.3支付方式及手续费

4.3.1租金支付方式：银行转账。

4.3.2手续费：无。

第五条租金调整

5.1调整条件

5.1.1因国家政策调整导致租金上涨时，租金可作相应调整。

5.1.2因市场行情变动导致租金上涨时，租金可作相应调整。

5.2调整幅度

5.2.1调整幅度不超过原租金的10%。

5.3调整程序

5.3.1租金调整应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可调整。

5.3.2调整后的租金自调整之日起执行。

第六条保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）。

6.2保证金缴纳及退还

6.2.1保证金应在签订合同之日起三个工作日内缴纳。

6.2.2保证金在合同期满或提前解除合同时退还。

6.3保证金用途

6.3.1保证金用于保证承租方履行合同义务。

第七条使用范围及限制

7.1使用性质：食堂经营。

7.2使用范围：食堂内所有区域。

7.3使用限制

7.3.1未经租赁方书面同意，承租方不得改变食堂的使用性质。

7.3.2未经租赁方书面同意，承租方不得将食堂部分或全部区域转租或转借他人使用。

7.3.3承租方应遵守国家有关食品安全、公共卫生等法律法规，确保食堂运营安全。

第八条技术规范及设施

8.1技术规范要求

8.1.1食堂应配备符合国家食品安全标准的厨房设备。

8.1.2食堂应设有独立的食品储存间，并配备冷藏、冷冻设施。

8.1.3食堂内应安装必要的消防设施，并保持其完好有效。

8.2设施配备标准

8.2.1厨房设备：包括但不限于炉灶、蒸柜、烤箱、冰箱等。

8.2.2餐厅设施：包括餐桌、椅子、餐具等。

8.2.3洗手间