某学校装饰装修监理细则.pdf

某学校装饰装修监理细则

装饰、装修工程监理细则

一、工程项目概况：

1.工程名称：学校综合建设工程

2.工程地点：未指定

3.主要功能：教学、实验、文艺、行政、体育、食堂、住

宿、停车等

4.主要建筑结构类型：

4.1.教学楼、实验楼、艺术楼、图书馆、行政楼、体育馆、

运动场看台、食堂、学生宿舍、教师周转房、地下车库、校门

等

4.2.钢筋混凝土框架结构，抗震设防等级为四级，抗震措

施三级，建筑防火等级：地上部分建筑耐火等级为二级，地下

部分耐火等级为一级

5.预算工程投资总额：约500.0亿

6.工程项目计划工期：未指定

7.工程项目设计单位及施工承包单位名称：

1）建设单位：未指定

2）设计单位：未指定

3）施工单位：有限公司

4）项目管理（监理）单位：未指定

二、编制依据：

1.工程建设监理合同和经批准的监理规划

2.业主与承建商签订的施工承包合同及其附件

3.经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明

4.现行国家和地方的规范和标准

5.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB-2001）

6.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB-2002）

7.《屋面工程质量验收规范》GB－2002

8.《建筑涂饰工程施工及验收规范》GJ/T29－2003J250－

2003

9.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-2001）

10.《建筑内部装修设计防火规范》（GB-95）

11.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（126-2000）

12.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB－2007

13.《建设工程监理规范》（GB-2007）

三、监理工作的流程：

装饰材料选型报审

1.业主提交装饰材料选型报审

2.监理单位评审并确认材料

3.材料封样于监理处

4.核查质保资料

5.与样品核对

6.必要时进行见证复验材料进场报审

在建筑装饰装修工程中，验收和确认是否合格是非常重要

的。施工过程中，需要进行工序控制，填写巡视旁站记录，进

行隐蔽工程验收并填写分项工程质量抽检记录，饰面工程报验

并填写分项工程质量抽检记录，进行子分部工程质量验收，以

及进行分部工程质量验收和评估。

监理在控制施工质量方面有几个要点。首先，要审查承担

建筑装饰装修工程施工的单位是否具备相应的资质，并且是否

建立了质量管理体系。其次，要审查施工单位的装饰装修施工

技术方案，并确保施工全过程实行质量控制。此外，要控制装

饰材料的质量，包括进场前提供样品供业主、设计和监理确认

后封样于监理处，以及进场时进行报验和验收材料对应完好，

应有产品合格证书；中文说明书及相关性能的检测报告；进口

产品应按规定进行商品检验等。

在监理工作的方法和措施方面，需要注意一些细节。例如，

在一般抹灰工程中，需要清除基层表面污垢、油污等，并洒水

润湿；所用材料的品种和性能应符合设计要求；外墙抹灰工程

施工前应先安装门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞

密实；室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求等。

在施工过程中，还需要严格控制施工作业报验程序，把好工序

质量检查关；通过巡检控制施工质量，对发现的问题及时通知

整修和复验；以及做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

2.2在水泥类（包括地砖、花岗岩）地面完成后，需要督

促施工单位认真做好保湿养护工作，以防止起砂。同时，需要

见证地面砼和砂浆试块的制取以及回填土取样送检工作。

2.3在楼梯踏步贴砖处，需要监督施工单位提前根据量出

的尺寸算出每步高度、宽度及位置，并在墙上弹线作为铺贴的

依据。在铺贴前，需要督促施工单位对板材进行检查，剔除有

裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷的板材。此外，板材应浸湿、

晾干。

2.4在最上面一层楼梯休息平台临空一边，需要注意督促

施工单位做好防坠物砼台。同时，需要督促施工单位对梯段板

底抹砂灰抹出滴水线或嵌分格条。

2.5在地板砖铺贴前，需要督促施工单位进行试排