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小区车辆管理制度
一、小区机动车辆管理制度
为加强对小区机动车辆的管理,充分利用和合理配置停车资源,
确保车辆遵章行驶、有序停放,创造一个优美、宁静的环境,特制定
本规定:
1、小区设定专职车辆管理员,对小区业主(使用人)的车辆实施
全面管理,建立详细的车辆管理档案(含:业主或使用人姓名、房
号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联系电话等),对登记备案的业
主(使用人)车辆,由小区物业服务中心发给出入大门通行证,通行
证每年度换发一次。
2、小区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下车位和地面
车位。对已出售给业主(使用人)的车库或车位,小区物业服务中心
每月向其收取管理费;对无出售或不能出售的车位,实行有偿租用,地
下车库或车位的月租费,根据市场价核定,不另收管理费;地面停车位
的收费标准参照《____市区住宅小区机动车停放服务收费管理》办法
执行,即:住宅小区业主(使用人)停放的私家小型客货车包月费每
辆____元整、住宅小区业主(使用人)停放的公车包月费每辆____元
整,不另收管理费;对在小区临时停车不超过____小时的,免收停车服
务费。超过____小时的,每辆每____小时____元整,不足____小时按
____小时计算。每天(连续____小时)停车服务费,每辆超过____元
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的,按____元收取。对长期租用车位的业主(使用人),小区管理处
应每年与其签订一次租用合同。
(因各地收费政策和标准不同,仅作参考)
3、对已出租的车位,小区物业服务中心负责做出已出租的标识,
并设有专人管理,阻止和劝解其它车辆占用此车位。地面可出租的车
位,优先出租给就近居住的业主,如就近业主不租,可租赁给其他业
主。
4、已购置车库的业主,应自觉将车辆停入库内;临时进入小区的机
动车辆,应按车管员指定的地点停放;所有车辆均不得在小区道路上随
意停放;尤其禁止车辆在道路交叉口停放。对外来临时进入小区的车
辆,执勤门岗应做好询问登记工作,发放临时出入证,必要时还应及
时与业主取得联系,在征得业主同意后方可进入。
5、拥有车库的业主(使用人)在车辆入库后,应及时关闭车库门;
停放在
停车场的车辆,业主(使用人)离开后,须及时关闭车门、车
窗,不要将贵重物品遗留在车内。车管员和保安员如发现车辆门、窗
未关好,应及时通知车主,以防止车内物品失窃。停车场仅提供停车
场地,并要求车管员和保安员加强巡视检查,如出现车辆丢失或车内
物品被窃,应积极配合车主查找并提供其它帮助,但不负赔偿责任。
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6、对业主(使用人)的车辆,车辆管理员应坚持对其车辆的门、
窗及外表状况实行日常检查和每月大检查相结合的方式实施,并做好
必要的记录,发现问题应及时告知业主(使用人)。
7、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车,不得无故使用车载报
警器,严禁随意鸣喇叭。
8、对进入小区载有业主的出租车须换证通行,对载有外来人员的
出租车应谢绝入内。夜间22:00后,谢绝出租车进入小区。
9、对从小区驶出并携带较贵重或大量物品的非业主车辆,执勤门
岗有权进行检查或要求做出说明。
10、大型货车、客车原则上不容许随意进入小区,如遇特殊情况
需进入,因提前申请并征得小区物业服务中心的同意。
11、小区应设立机动车辆行驶标识,包括。行驶方向、行驶路
线、限速、限高、禁鸣、禁烟火等,业主(使用人)须遵章执行,出
入大门应各行其道或先出后进。
12、车辆管理员和保安巡视员应确保行驶通道和消防通道的畅
通,要做到管理有序,无乱停、乱放车辆的现象。对随意乱停或侵占
已购(租)车库、车位业主利益的车辆,实行广大业主____、保安管
制和社区交警共同管理的方法进行。
13、对所有进出小区的非业主车辆和出租车实行凭车辆出入卡进
出,执勤门岗必需在卡上注明车辆进出的时间、车牌号、所访业主姓
名、执勤门岗姓名,并应妥善保管好出入卡,不得丢失。
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二、摩托车和非机动车的管理
1、小区如设有停车棚,应作好明显标记。存放车辆的业主(住
户)必须按
规定有序地停放车
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