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2024版品质生活小区整体物业承包服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

第二条合同标的及范围

2.1物业服务内容

2.2物业服务范围

第三条合同期限及起止日期

3.1合同期限

3.2合同起止日期

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.2物业服务费用支付方式

第五条物业服务质量要求

5.1物业服务质量标准

5.2质量考核及评价机制

第六条物业服务责任及义务

6.1承包方责任及义务

6.2业主方责任及义务

第七条物业服务项目的具体要求

7.1环卫保洁

7.2安全保卫

7.3绿化养护

7.4公共设施维护

7.5物业维修服务

第八条物业服务费用的调整

8.1调整原因

8.2调整程序

8.3调整通知

第九条违约责任及处理

9.1违约行为及认定

9.2违约责任承担

9.3违约处理程序

第十条合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

第十四条合同签署及份数

14.1合同签署

14.2合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：物业管理有限公司

1.1.2承包方法定代表人：

1.1.3承包方住所：市区路号

1.1.4承包方联系电话：138

1.1.5承包方开户银行及账号：银行分行，账号：0

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：品质生活小区业主委员会

1.2.2业主方负责人：

1.2.3业主方住所：市区路号

1.2.4业主方联系电话：1395678

1.2.5业主方开户银行及账号：银行分行，账号：8765432109

第二条合同标的及范围

2.1物业服务内容

2.1.1环卫保洁

2.1.2安全保卫

2.1.3绿化养护

2.1.4公共设施维护

2.1.5物业维修服务

2.2物业服务范围

2.2.1市区路号品质生活小区

2.2.2小区内的所有住宅、商铺、地下车库等配套设施

第三条合同期限及起止日期

3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

第三条合同期限及起止日期

3.2合同起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用标准

4.1.1住宅物业费：每月每平方米0.8元

4.1.2商业物业费：每月每平方米1.2元

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1业主方应于每月1日前将物业服务费用支付至承包方指定账户

4.2.2业主方可在物业管理处或银行网点支付物业服务费用

第五条物业服务质量要求

5.1物业服务质量标准

5.1.1环卫保洁：保持小区内环境卫生，垃圾日产日清

5.1.2安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全

5.1.3绿化养护：保持小区绿化美观，植物生长良好

5.1.4公共设施维护：确保小区内公共设施完好，正常运行

5.1.5物业维修服务：及时响应业主报修，确保维修质量

5.2质量考核及评价机制

5.2.1业主方将定期对承包方进行服务质量考核

5.2.2考核结果将作为调整物业服务费用的依据

第六条物业服务责任及义务

6.1承包方责任及义务

6.1.1负责小区内的物业服务工作

6.1.2确保服务质量达到合同约定的标准

6.1.3配合业主方进行小区管理工作

6.2业主方责任及义务

6.2.1依法缴纳物业服务费用

6.2.2积极配合承包方进行小区管理工作

6.2.3维护小区内的公共秩序和安全

第七条物业服务项目的具体要求

7.1环卫保洁

7.1.1每日进行小区内道路、绿化带、公共区域的清扫

7.1.2定期对垃圾收集点进行清洁和消毒

7.1.3保持小区内垃圾桶清洁、整洁

7.2安全保卫

7.2.124小时巡逻，确保小区安全

7.2.2对可疑人员及车辆进行登记、询问

7.2.3配合公安部门进行小区安全防范工作

7.3绿化养护

7.3.1定期修剪小区内绿化植物

7.3.2对绿化植物进行浇水、施肥、病虫害防治

7.3.3保持小区内绿化景观美观

7.4公共设施维护

7.4.1定期检查小区内公共设施，确保设施完好

7.4.2及时修复损坏的公共设施

7.4.3保持公共设施清洁、整洁

7.5物业维修服务

7.5.1及时响应业主报修，确保维修质量

7.5.2维修过程中注意保护业主财产

7.5.3