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2024版北京市二手房置换交易合同样本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋产权
2.3房屋用途
2.4房屋面积
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3付款时间节点
4.房屋产权过户
4.1过户手续
4.2过户费用
4.3过户时间
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付方式
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金缴纳时间
6.3保证金退还条件
7.房屋瑕疵责任
7.1房屋瑕疵定义
7.2瑕疵处理方式
7.3瑕疵责任划分
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件
12.3通知方式
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.合同签署及日期
14.1合同签署地点
14.2合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：____________________
甲方住所：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
1.2乙方基本信息
乙方名称：____________________
乙方住所：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
房屋坐落：____________________
房屋地址：____________________
2.2房屋产权
房屋所有权证号：________________
房屋所有权人：________________
2.3房屋用途
房屋性质：____________________
房屋用途：____________________
2.4房屋面积
房屋建筑面积：________________
房屋套内面积：________________
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币________________元整。
3.2支付方式
交易款支付方式为：____________________
3.3付款时间节点
首付款支付时间：____________________
尾款支付时间：____________________
4.房屋产权过户
4.1过户手续
甲方应负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于：
（1）提交房屋产权过户申请；
（2）缴纳相关税费；
（3）领取房屋产权证书；
4.2过户费用
过户过程中产生的税费及其他费用由____________________方承担。
4.3过户时间
房屋产权过户时间为：____________________
5.房屋交付
5.1交付时间
房屋交付时间为：____________________
5.2交付条件
（1）房屋产权已过户至乙方名下；
（2）房屋内无任何未结清的债权债务；
（3）房屋设施设备完好；
5.3交付方式
房屋交付方式为：____________________
6.履约保证金
6.1保证金金额
履约保证金为人民币________________元整。
6.2保证金缴纳时间
保证金于合同签订后________________日内缴纳。
6.3保证金退还条件
在合同履行完毕后，且无违约行为的情况下，保证金无息退还乙方。
7.房屋瑕疵责任
7.1房屋瑕疵定义
本合同所指房屋瑕疵是指房屋在交付前已存在的、影响房屋正常使用和价值的缺陷或问题。
7.2瑕疵处理方式
若房屋存在瑕疵，乙方应在收到瑕疵通知之日起________________日内提出处理要求。甲方应在接到乙方通知后________________日内予以修复或赔偿。
7.3瑕疵责任划分
房屋瑕疵的责任划分如下：
（1）因甲方原因造成的房屋瑕疵，由甲方承担全部责任；
（2）因乙方原因造成的房屋瑕疵，由乙方自行承担。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定的条件；
（2）乙方未按约定时间支付交易款项；
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