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2024版成都二手房买卖合同（含交易资金监管措施）
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房产基本信息
1.3交易价格及支付方式
1.4交房时间及条件
1.5产权过户及税费承担
2.交易资金监管
2.1资金监管机构及账户
2.2资金监管流程
2.3资金监管期限及解除条件
2.4违约责任及处理方式
3.交易流程及时间节点
3.1签订合同
3.2付定金及首付款
3.3产权过户及贷款办理
3.4交房及验收
3.5交付尾款及合同解除
4.产权过户手续
4.1产权证办理
4.2产权转移登记
4.3权属证书交付
4.4产权过户费用及承担
5.交房及验收
5.1交房时间及条件
5.2验收标准及流程
5.3验收不合格的处理
5.4交付使用及后续事宜
6.违约责任
6.1违约情形及定义
6.2违约责任及赔偿
6.3违约金的计算及支付
6.4违约解除合同的条件
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
7.4争议解决期限
8.合同解除
8.1合同解除情形
8.2合同解除流程
8.3合同解除后的处理
8.4合同解除的法律效力
9.合同生效及期限
9.1合同生效条件
9.2合同期限
9.3合同续签及终止
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达方式
10.3送达地址及变更
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同附件
11.3争议管辖
12.合同附件
12.1房产买卖合同
12.2房产评估报告
12.3房产测绘报告
12.4其他相关文件
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除及终止后的处理
14.合同签署及生效
14.1合同签署方式
14.2合同生效条件
14.3合同生效日期
14.4合同备案及登记
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方基本信息
出卖人：（全名）身份证号码：____________________，联系电话：____________________。
买受人：（全名）身份证号码：____________________，联系电话：____________________。
1.2房产基本信息
房产地址：____________________，房产证号：____________________。
房产性质：____________________，建筑面积：____________________平方米。
1.3交易价格及支付方式
交易价格：人民币____________________元整。
支付方式：首付款____________________元整，于签订合同后____________________日内支付；尾款____________________元整，于产权过户后____________________日内支付。
1.4交房时间及条件
交房时间：____________________。
交房条件：出卖人需提供完整、有效的房产证及相关手续，买受人需支付全部房款。
1.5产权过户及税费承担
产权过户：买受人负责办理房产过户手续，出卖人予以配合。
税费承担：双方按照国家相关政策及规定承担相关税费。
第二条交易资金监管
2.1资金监管机构及账户
资金监管机构：____________________。
资金监管账户：____________________。
2.2资金监管流程
资金监管流程：买受人将首付款支付至监管账户，待产权过户手续办理完毕后，监管机构将资金划转至出卖人账户。
2.3资金监管期限及解除条件
资金监管期限：自签订合同之日起至产权过户手续办理完毕止。
解除条件：产权过户手续办理完毕，资金监管期限自动解除。
2.4违约责任及处理方式
如因出卖人原因导致资金监管期限延长，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为每日资金监管总额的____________________%。
第三条交易流程及时间节点
3.1签订合同
双方于____________________签订本合同。
3.2付定金及首付款
买受人于签订合同后____________________日内支付首付款____________________元整。
3.3产权过户及贷款办理
买受人负责办理房产过户手续，出卖人予以配合。
3.4交房及验收
出卖人于交房时间前____________________日内通知买受人验收房产。
3.5交付尾款及合同解除
买受人验收房产合格后，于____________________日内支付尾款________________
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