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2024版城市综合体商铺租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构及设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长及续租事宜

4.租金及支付方式

4.1.租金数额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

5.押金及退还

5.1.押金数额

5.2.押金支付时间

5.3.押金退还条件及时间

6.租赁费用及承担

6.1.水电费

6.2.网络费

6.3.公共设施使用费

6.4.其他费用

7.商铺使用及维护

7.1.商铺用途限制

7.2.商铺装修及改动

7.3.商铺维护及保养

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让条件

8.2.商铺转租条件

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

出租方名称：

法定代表人（或负责人）：

注册地址：

联系电话：

电子邮箱：

1.2.承租方基本信息

承租方名称：

法定代表人（或负责人）：

注册地址：

联系电话：

电子邮箱：

2.租赁标的物

2.1.商铺位置

所在区域：

详细地址：

商铺编号：

商铺楼层：

2.2.商铺面积

总面积：平方米

使用面积：平方米

面宽：米

深度：米

2.3.商铺结构及设施

结构类型：框架结构/砖混结构

建筑年代：

基础设施：供水、供电、供暖、通讯等

配套设施：卫生间、洗手间、电梯等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

年月日

3.2.租赁终止日期

年月日

3.3.租赁期限延长及续租事宜

租赁期限届满前，双方协商一致，可签订续租合同，续租期限最长不超过原租赁期限。

续租合同需在租赁期限届满前一个月内签订。

4.租金及支付方式

4.1.租金数额

月租金：元/平方米

年租金总额：元

4.2.租金支付时间

每月第一个工作日支付当月租金。

4.3.租金支付方式

通过银行转账支付至出租方指定账户。

5.押金及退还

5.1.押金数额

押金总额：元

5.2.押金支付时间

签订合同当日支付。

5.3.押金退还条件及时间

租赁期满，商铺无违约行为，且设施完好，出租方在收到承租方退还押金申请后五个工作日内退还押金。

6.租赁费用及承担

6.1.水电费

承租方负责支付商铺使用期间产生的水电费。

6.2.网络费

承租方负责支付商铺使用期间产生的网络费用。

6.3.公共设施使用费

承租方按出租方规定的收费标准支付公共设施使用费。

6.4.其他费用

承租方负责支付与商铺租赁相关的其他费用，包括但不限于物业管理费、垃圾清运费等。

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让条件

出租方同意承租方将商铺转让给第三方，但需提前一个月书面通知出租方。

转让价格不得低于原租赁合同约定的租金。

转让合同需经出租方书面同意并备案。

8.2.商铺转租条件

承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租商铺。

转租方需具备合法经营资格，并符合出租方规定的经营业态。

转租合同需经出租方书面同意并备案。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应承担违约责任，赔偿承租方损失。

出租方未按时收取租金，应向承租方支付违约金。

9.2.承租方违约责任

承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金。

承租方擅自改变商铺用途，或造成商铺损坏，应承担赔偿责任。

承租方未按时进行商铺装修或装修不符合约定标准，应承担违约责任。

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

双方协商一致解除合同。

出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.2.合同终止条件

租赁期限届满。

合同解除。

11.争议解决

11.1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。

协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2.争议解决机构

双方约定争议解决机构为：无。

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。

12.2.合同修改程序

修改合同需双方协商一致，并签订书面协议。