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2024版北京房屋买卖合同争议解决机制范本
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1合同法相关规定
1.2相关法律法规
1.3政策文件
2.合同主体
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
2.3第三方代理人信息（如有）
3.房屋基本情况
3.1房屋产权证书信息
3.2房屋坐落位置
3.3房屋面积
3.4房屋结构
3.5房屋用途
3.6房屋权属
3.7房屋附属设施
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3付款时间节点
4.4付款方式
5.交易税费
5.1交易税费概述
5.2出卖人承担税费
5.3买受人承担税费
5.4税费缴纳时间及方式
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋交付程序
6.4房屋交付验收
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
7.4争议解决费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算方式
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.不可抗力
10.1不可抗力事件定义
10.2不可抗力事件发生后的处理
10.3不可抗力事件对合同履行的影响
11.合同附件
11.1合同附件内容
11.2合同附件效力
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同生效的法律效力
13.合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除条件
13.4合同解除程序
14.其他约定
14.1合同履行地点
14.2合同履行期限
14.3合同终止条件
14.4合同终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据
1.1合同法相关规定
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。
1.2相关法律法规
本合同涉及《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规。
1.3政策文件
本合同遵守北京市人民政府及相关管理部门发布的政策文件。
2.合同主体
2.1出卖人信息
出卖人为：[出卖人全称]，住所地：[出卖人地址]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，联系电话：[出卖人联系电话]。
2.2买受人信息
买受人为：[买受人全称]，住所地：[买受人地址]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，联系电话：[买受人联系电话]。
2.3第三方代理人信息（如有）
第三方代理人为：[代理人全称]，住所地：[代理人地址]，法定代表人：[代理人法定代表人姓名]，联系电话：[代理人联系电话]。
3.房屋基本情况
3.1房屋产权证书信息
房屋产权证书编号：[房屋产权证书编号]，产权人：[房屋产权人姓名]。
3.2房屋坐落位置
房屋位于：[房屋具体地址]。
3.3房屋面积
房屋建筑面积：[房屋建筑面积]，套内面积：[套内面积]。
3.4房屋结构
房屋结构类型：[房屋结构类型]。
3.5房屋用途
房屋用途：[房屋用途]。
3.6房屋权属
房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
3.7房屋附属设施
房屋附属设施包括：[列出房屋附属设施]。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为：人民币[交易价格]元整。
4.2支付方式
买受人支付方式为：[支付方式，如现金、银行转账等]。
4.3付款时间节点
买受人应于[付款时间节点]前支付首付款，余款于[付款时间节点]前一次性支付完毕。
4.4付款方式
买受人应通过[付款方式，如银行转账等]将款项支付至出卖人指定的账户。
5.交易税费
5.1交易税费概述
交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
5.2出卖人承担税费
出卖人承担房屋交易过程中产生的相关税费。
5.3买受人承担税费
买受人承担房屋交易过程中产生的相关税费。
5.4税费缴纳时间及方式
税费缴纳时间及方式按照相关法律法规及政策文件执行。
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
房屋交付时间为：[交付时间]，买受人应在该时间前办理入住手续。
6.2房屋交付条件
1.房屋权属清晰；
2.房屋无抵押、无查封；
3.房屋附属设施齐全；
4.房屋符合交付标准。
6.3房屋交付程序
1.买受人收到出卖人交付的房屋；
2.买受人验收房屋，如有问题及时提出；
3.双方签署房屋交付确认书。
6.4房屋交付验收
买受人应在收到房屋后7日内完成房屋验收，如有问题应及时通知出卖人。
8.争议解决
8.1争议解决方式
1.协商解决；
2.仲裁；
3.诉讼。
8.2争议解决机构
若选择仲裁，争议解决机构为：[仲裁委员会
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