DB3707T 10-2020 老旧小区红色物业工作规范　　.docxVIP

DB3707

潍坊市地方标准

DB3707/T10—2020

老旧小区红色物业工作规范

2020-07-03发布2020-07-06实施

潍坊市市场监督管理局发布

I

DB3707/T10—2020

目次

前言 II

党组织建设与运行 1

社区物业服务企业成立与运行 7

物业项目进驻 1

物业服务 8

考核与评价 9

II

DB3707/T10—2020

前言

DB3707/T10-2020《老旧小区红色物业工作规范》分为5个部分：——第1部分：党组织建设与运行；

——第2部分：社区物业服务企业成立与运行；——第3部分：物业项目进驻；

——第4部分：物业服务；

——第5部分：考核与评价。

本标准按照GB/T1.1-2009《标准化工作导则第1部分：标准的结构和编写》给出的规则起草。本标准由中共潍坊市委组织部、潍坊市住房和城乡建设局提出并归口。

本标准主要起草单位：中共潍坊市奎文区委组织部、潍坊市奎文区住房和城乡建设局、山东省标准化研究院。

本标准主要起草人：权文松、王波、李顺廷、汪江伦、马万祥、高杰、窦秀华、赵红红、原静、朱本行、杨全勇、岳静宜。

本标准为首次发布。

1

DB3707/T10.1—2020

党组织建设与运行

1范围

本标准规定了潍坊市社区物业服务企业党组织和老旧小区党组织建设与运行的相关要求。本标准适用于潍坊市社区物业服务企业党组织和老旧小区党组织的建设工作。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

DB3707/T1-2018潍坊市城市基层党建工作标准

DB3707/T2-2018潍坊市非公有制经济组织和社会组织基层党建工作标准

3术语和定义

3.1

老旧小区

城市或县城国有土地上建成时间较长，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全的住宅小区。

3.2

红色物业

是指社区、业主委员会（或业主代表）、物业服务企业等在党组织引领下共同参与小区物业管理和社区治理的工作体系。用于解决居民群众反映的突出问题，发挥政治引领和物业服务双重功能。

4基本要求

通过加强物业服务企业党组织和老旧小区党组织的建设与运行，实现物业服务企业和老旧小区党的组织和工作有效覆盖，强化党组织引领作用，发挥党员示范带动作用，调动各方力量参与老旧小区社会治理。

5社区物业服务企业党支部

5.1设立要求

5.1.1应依托社区物业服务企业同步成立物业服务企业党支部，支部隶属社区党委管理。

5.1.2社区物业服务企业党支部设置应符合DB3707/T2.3-2018的相关要求，其中：

2

DB3707/T10.1—2020

——物业服务企业注册地所在县（市、区）外的物业服务项目正式党员超过3人的，应建立党支部

或党小组，组织关系隶属企业党支部，并接受所在县（市、区）行业党组织的双重指导；

——社区物业服务企业职工人数在50人以上且正式党员不足3人的，可采取选聘党员职工、发展新党员的方式，或与相邻物业服务企业联合组建、与网格（小区）党支部联建等方式成立党组织；

——社区物业服务企业职工人数在50人以下且正式党员不足3人的，应从街道、社区党员干部中选派党建指导员，指导开展党建工作。

5.2人员配备

5.2.1实行社区党组织成员与社区物业服务企业管理成员“双向进入、交叉任职”。

5.2.2社区物业服务企业党支部应注重培养、发展物业服务企业出资人、关键岗位负责人等人员入党。

5.2.3实施“双向培养”，把物业服务骨干发展成党员，把党员培养成物业服务骨干。

5.3日常运行

党员队伍建设、党的组织生活、支部生活日、党务公开等支部日常工作可参照DB3707/T2-2018的相关要求执行。

5.4工作职能

5.4.1基本职能

5.4.1.1宣传贯彻落实党的理论和路线方针政策。

5.4.1.2按要求做好党员发展、教育、管理、监督和服务工作。

5.4.1.3引导党员发挥先锋模范作用，积极创先争优，建强战斗堡垒。

5.4.1.4密切联系群众，了解群众需求，维护群众正当权利和利益，做好群众思想政治工作。

5.4.1.5完成上级党组织交办的工作任务。

5.4.2扩展职能

5.4.2.1指导监