2024版成都二手房买卖合同（含租赁权处理方案）.docxVIP

2024版成都二手房买卖合同（含租赁权处理方案）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3房屋信息

1.4交易房屋现状

1.5交易房屋权属状况

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间节点

2.4付款违约责任

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋验收标准

3.4验收违约责任

4.租赁权处理方案

4.1租赁权现状

4.2租赁权处理方式

4.3租赁权转移手续

4.4租赁权转移费用

4.5租赁权转移违约责任

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳期限

5.4税费缴纳违约责任

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3解除合同后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.附件及补充协议

9.1附件一：房屋清单

9.2附件二：其他协议

9.3补充协议一：房屋维修责任

9.4补充协议二：其他补充协议

10.通知送达

10.1通知方式

10.2通知送达地址

10.3通知送达时间

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同修改

11.4合同份数

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方姓名：_________

1.1.2甲方身份证号码：_________

1.1.3甲方联系方式：_________

1.2乙方信息

1.2.1乙方姓名：_________

1.2.2乙方身份证号码：_________

1.2.3乙方联系方式：_________

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落地址：_________

1.3.2房屋产权证号：_________

1.3.3房屋建筑面积：_________平方米

1.3.4房屋用途：_________

1.4交易房屋现状

1.4.1房屋现状描述：_________

1.4.2房屋附属设施：_________

1.5交易房屋权属状况

1.5.1房屋权属清晰，无产权纠纷

1.5.2房屋无抵押、查封等情况

1.5.3房屋无租赁合同在先

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.1.1房屋交易总价为人民币_________元整（大写：_________）

2.1.2交易价格包含税费

2.2付款方式

2.2.1乙方应于合同签订之日起_________日内支付首付款人民币_________元整

2.2.2乙方应于房屋交付之日起_________日内支付剩余房款人民币_________元整

2.3付款时间节点

2.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_________日内

2.3.2剩余房款支付时间：房屋交付之日起_________日内

2.4付款违约责任

2.4.1乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款，应向甲方支付_____%的违约金

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.1.1房屋交付时间为_________年_________月_________日

3.2房屋交付条件

3.2.1房屋交付时，甲方应确保房屋无任何产权纠纷

3.2.2房屋交付时，房屋附属设施应完整无损

3.3房屋验收标准

3.3.1乙方应在房屋交付之日起_________日内对房屋进行验收

3.3.2乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方

3.4验收违约责任

3.4.1乙方未按约定时间验收房屋，应向甲方支付_____%的违约金

4.租赁权处理方案

4.1租赁权现状

4.1.1房屋目前存在租赁权，租赁合同有效期为_________

4.2租赁权处理方式

4.2.1甲方同意将房屋租赁权一并转让给乙方

4.2.2乙方应在合同签订之日起_________日内与现有承租人办理租赁权转让手续

4.3租赁权转移手续

4.3.1租赁权转让手续由甲方负责办理

4.3.2租赁权转让费用由乙方承担

4.4租赁权转移费用

4.4.1租赁权转移费用为人民币_________元整

4.5租赁权转移违约责任

4.5.1乙方未按约定时间办理租赁权转移手续，应向甲方支付_____%的违约金

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户手续

5.1.1产权过户手续由甲方负责办理

5.1.2产权过户费用由乙方承担

5.2税费承担

5.2.1房