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?合同编号：

甲方（出卖人）：

单位名称（盖章）：

住所地（地址）：

联系电话：

法定代表人（负责人）：

乙方（买受人）：

单位名称（盖章）：

住所地（地址）：

联系电话：

法定代表人（负责人）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：；

1.3房屋所有权证号：；

1.4房屋土地使用权证号：；

1.5甲方依法享有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付房价款剩余的%；

（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的付款计划及方式支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署交付确认书。

3.2甲方应在本合同约定的过户期限内，协助乙方完成房屋所有权转移登记手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方完成过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日

特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改、转让或解除。双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

注意事项：

1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确认房屋信息真实有效，包括房屋坐落、结构及面积、所有权证号、土地使用权证号等。

4.按照约定时间支付房价款，否则可能面临违约金赔偿。

5.甲方应按时交付房屋及附属设施，并协助乙方完成过户手续。

6.任何合同变更或解除，需双方协商一致并签订书面协议。

7.如有争议，通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，对合同内容进行修改或补充。

2.乙方支付房价款时，可采用分期支付方式，降低资金压力。

3.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方完成过户手续时，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

4.双方可委托专业律师参与合同签订，确保合同的合法性和有效性。

5.在合同中明确双方的权利义务，以减少争议发生。

法律名词及名词解释：

1.房产买卖合同：是指房屋的出卖人与买受人之间，就房屋的所有权转移、价款支付等事项达成一致，并签订的书面合同。

2.出卖人：指依法享有房屋所有权，并愿意将其转让给他人的当事人。

3.买受人：指愿意购买房屋，并与其出卖人签订房产买卖合同的当事人。

4.定金：指买受人为了表明购买诚意，按照合同约定向出卖人支付的一定金额。

5.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.过户：指将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。

7.所有权转移登记：指