2025海南房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于海南省的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于海南省（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：；

1.3房屋建筑结构、面积、户型等详细情况见附件一。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）；

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户；

2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定时间为乙方办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方；

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户完成后，乙方取得房屋的合法所有权。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应赔偿；

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%；

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋产权确认：在签订合同前，甲方应提供合法的房屋所有权证明，以确保甲方对房屋的产权及处置权。如因甲方原因导致房屋过户不成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应赔偿。

解决办法：甲方应提前办理房屋所有权证明，并在合同签订前提交给乙方审查。如发现产权问题，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担违约责任。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将房屋交付给乙方。

解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

3.过户手续及费用：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。如因双方原因导致过户手续办理不成功，双方应按照合同约定承担相应的责任。

4.购房款支付：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如延迟支付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书编号。

2.过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的法律行为。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币金额。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁决的权力。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易；

2.企业之间的房屋买卖交易；

3.房屋买卖代理合同；

4.房屋租赁转买卖合同；

5.房屋赠与合同；

6.房屋拍卖成交后的买卖合同。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况说明；

2.房屋交易过程中的税费承担责任；

3.房屋交付后的物业管理及维修责任；

4.房屋买卖过程中的保密条款；

5.房屋买卖合同的变更和解除条件；

6.房屋买卖合同的争议解决方式。

附件列表：

1.房屋所有权证；

2.房屋产权清晰证明；

3.房屋买卖合同主体身份证明；

4.房