一手房购房签合同流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

一手房购房签合同流程

本合同目录一览

1.合同签订前的准备

1.1提供购房者身份证明

1.2提供购房者家庭户籍证明

1.3提供购房者婚姻状况证明

1.4提供购房者职业和收入证明

1.5提供购房者购房能力评估报告

1.6提供购房者信用报告

1.7提供购房者银行流水证明

1.8提供购房者购房资金来源证明

1.9提供购房者购房意愿声明

2.签订购房合同

2.1选择合适的房屋

2.2确认房屋买卖合同文本

2.3购房者阅读并理解合同内容

2.4购房者与开发商或卖方协商合同条款

2.5双方确认合同条款无异议后签字盖章

2.6购房者支付购房定金或首付款

3.合同备案和网签

3.1购房者将合同提交至当地房地产交易中心备案

3.2购房者进行合同网签操作

3.3购房者获取备案号和网签号

3.4购房者将备案号和网签号填写在合同中

4.贷款申请

4.1购房者向银行提交贷款申请

4.2银行审核购房者信用和贷款申请

4.3银行批准贷款申请并发放贷款

4.4购房者与银行签订贷款合同

5.办理房产证

5.1购房者提交房产证申请材料

5.2购房者等待房产证办理进度

5.3购房者领取房产证

6.办理土地证

6.1购房者提交土地证申请材料

6.2购房者等待土地证办理进度

6.3购房者领取土地证

7.办理燃气、水电等户号过户

7.1购房者提交燃气、水电等户号过户申请材料

7.2购房者等待燃气、水电等户号过户进度

7.3购房者完成燃气、水电等户号过户手续

8.办理物业入住手续

8.1购房者携带相关材料前往物业公司办理入住手续

8.2购房者领取物业钥匙和入住通知书

8.3购房者与物业公司签订物业服务合同

9.办理户口迁移

9.1购房者提交户口迁移申请材料

9.2购房者等待户口迁移进度

9.3购房者完成户口迁移手续

10.办理房屋维修基金缴纳

10.1购房者了解并确认房屋维修基金缴纳标准和流程

10.2购房者缴纳房屋维修基金

11.办理房产交易税费缴纳

11.1购房者了解并确认房产交易税费标准和流程

11.2购房者缴纳房产交易税费

12.办理房屋权属转移登记

12.1购房者提交房屋权属转移登记申请材料

12.2购房者等待房屋权属转移登记进度

12.3购房者领取房屋权属转移登记证明

13.办理房屋抵押登记

13.1购房者提交房屋抵押登记申请材料

13.2购房者等待房屋抵押登记进度

13.3购房者领取房屋抵押登记证明

14.购房者与开发商或卖方办理房屋交付手续

14.1购房者前往房屋现场进行交付验收

14.2购房者确认房屋交付状态无异议

14.3购房者与开发商或卖方办理房屋交付手续

14.4购房者领取房屋钥匙和交付证明

第一部分：合同如下：

第一条合同签订前的准备

1.1提供购房者身份证明

1.1.1购房者须提供有效的身份证原件及复印件。

1.1.2如有有效期的身份证，需同时提供身份证有效期证明。

1.2提供购房者家庭户籍证明

1.2.1购房者须提供家庭户口簿原件及复印件。

1.2.2如家庭户口簿中包含未成年子女，需同时提供未成年子女的出生证明。

1.3提供购房者婚姻状况证明

1.3.1婚姻状况分为未婚、已婚、离异、丧偶。

1.3.2未婚购房者无需提供婚姻状况证明。

1.3.3已婚购房者须提供结婚证原件及复印件。

1.3.4离异购房者须提供离婚证原件及复印件，以及离婚协议书或法院判决书。

1.3.5丧偶购房者须提供配偶死亡证明。

1.4提供购房者职业和收入证明

1.4.1购房者须提供单位出具的职业和收入证明，加盖单位公章。

1.4.2如有公务员、事业单位、国企等特殊情况，需按照其单位规定提供相应的职业和收入证明。

1.5提供购房者购房能力评估报告

1.5.1购房者须提供具有资质的房地产评估机构出具的购房能力评估报告。

1.6提供购房者信用报告

1.6.1购房者须提供中国人民银行征信中心出具的个人信用报告。

1.7提供购房者银行流水证明

1.7.1购房者须提供近半年的银行流水证明，加盖银行公章。

1.8提供购房者购房资金来源证明

1.8.1购房者须提供购房资金来源证明，如储蓄存款证明、理财产品证明等。

1.9提供购房者购房意愿声明

1.9.1