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2024版南宁商铺租赁合同范本（含违约责任）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物的基本信息

2.1租赁商铺的地址

2.2租赁商铺的面积

2.3租赁商铺的用途

3.租赁期限

3.1租赁期限起止日期

3.2租赁期限届满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3欠租处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2调整幅度及频率

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3不得擅自改变租赁物结构

7.修缮与保养

7.1出租方的修缮责任

7.2承租方的保养责任

8.物业管理费

8.1物业管理费金额

8.2物业管理费支付方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1名称：________________________

1.1.2法定代表人：____________________

1.1.3身份证号码：____________________

1.1.4联系电话：____________________

1.1.5通讯地址：____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：________________________

1.2.2法定代表人：____________________

1.2.3身份证号码：____________________

1.2.4联系电话：____________________

1.2.5通讯地址：____________________

2.租赁物的基本信息

2.1租赁商铺的地址：____________________

2.2租赁商铺的面积：____________________平方米

2.3租赁商铺的用途：____________________

3.租赁期限

3.1租赁期限起止日期：从____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁期限届满后的处理：如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。

4.3欠租处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。

5.租金调整

5.1租金调整条件：因市场因素或其他不可抗力因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。

5.2调整幅度及频率：租金调整幅度不超过____%，调整频率为____年调整一次。

6.租赁物的使用

6.1使用范围：承租方仅可在租赁商铺内进行______等相关业务活动。

6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.3不得擅自改变租赁物结构：如需改变租赁物结构，承租方应取得相关政府部门批准，并承担一切法律责任。

7.修缮与保养

7.1出租方的修缮责任：出租方应负责租赁物的基本维修和保养，确保租赁物符合安全、卫生标准。

7.2承租方的保养责任：承租方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁、完好，并及时报告损坏情况。

8.物业管理费

8.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币____元整，根据物业管理公司提供的收费标准确定。

8.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，具体支付方式与租金支付方式相同。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按约定支付租金；

9.1.2承租方擅自改变租赁物结构或用途；

9.1.3承租方违反租赁物的使用限制；

9.1.4出租方未按约定履行修缮责任；

9.1.5双方约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接损失；

9.2.2违约方应向对方支付违约金，违约金金额为____元；

9.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。

10.2不可抗力发生时的处理：

10.2.1双方应立即通知对方；