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2024版单间出租房租赁合同（含押金管理细则）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.押金管理细则

5.1押金金额

5.2押金支付及退还方式

5.3押金扣除及退还条件

6.房屋使用规则

6.1房屋用途

6.2使用限制

6.3装修及改造

7.物业费用及公共事业费用

7.1物业费用

7.2公共事业费用

7.3费用支付方式

8.房屋维护责任

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2补充协议

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件

14.1附件一：房屋清单

14.2附件二：押金管理细则

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方身份证号码：

1.1.3出租方联系方式：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称（如个人为姓名）：

1.2.2承租方身份证号码：

1.2.3承租方联系方式：

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区街道号

2.2房屋结构：独立单间，室内面积平方米

2.3房屋面积：平方米（含阳台）

2.4房屋设施：床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机等基本生活设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行适当调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付方式：每月前日前支付至出租方指定账户

4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方应支付租金总额的1%作为违约金

5.押金管理细则

5.1押金金额：人民币元整

5.2押金支付及退还方式：

5.2.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金

5.2.2押金退还时，扣除房屋损坏、逾期支付费用等相应款项后，剩余押金应在搬离房屋后个工作日内退还承租方

5.3押金扣除及退还条件：

5.3.1承租方损坏房屋设施或违反合同约定造成损失，出租方有权从押金中扣除相应费用

5.3.2承租方搬离房屋时，房屋设施及装修完好无损，无逾期支付费用，出租方应全额退还押金

6.房屋使用规则

6.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动

6.2使用限制：

6.2.1不得擅自改变房屋结构

6.2.2不得在房屋内饲养宠物

6.2.3不得在公共区域堆放杂物

6.3装修及改造：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造

8.房屋维护责任

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋安全使用

8.1.2出租方应定期检查房屋设施，确保其正常运行

8.2承租方责任

8.2.1承租方应合理使用房屋设施，避免损坏

8.2.2承租方发现房屋设施损坏应及时通知出租方，并协助维修

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按时提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，应退还承租方已支付的租金，并支付违约金

9.1.2出租方违反合同约定擅自进入房屋，应向承租方支付违约金

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金，并承担出租方因此产生的损失

9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿出租方损失

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议

10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地的仲裁委员会

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1出租方有正当理由，如房屋需要自用，可提前一个月通知承租方解除合同

11.1.2承租方有正当理由，如房屋存在严重质量问题，可提前一个月通知出租方解除合同

11.2合同解除程序

11.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议

11.2.2一方单方面解除合同的，应书面通知对方，并承担相应的违约责任

12.其他约定事项

12.