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2024版宾馆客房租赁及物业管理服务合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.宾馆客房租赁

2.1客房租赁范围与数量

2.2客房租赁期限

2.3客房租赁价格及支付方式

2.4客房租赁保证金

3.物业管理服务

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务费用及支付方式

3.4物业管理服务期限

4.客房设施与维护

4.1客房设施清单

4.2客房设施维护责任

4.3客房设施损坏赔偿

5.客房使用规则

5.1客房使用时间

5.2客房使用人数限制

5.3客房使用禁止事项

5.4客房内禁止存放物品

6.物业管理规则

6.1物业管理区域范围

6.2物业管理区域内禁止事项

6.3物业管理区域内车辆停放规定

6.4物业管理区域内垃圾处理规定

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1客房租赁违约责任

8.2物业管理服务违约责任

8.3合同解除违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同附件

11.1客房租赁清单

11.2物业管理服务清单

11.3其他附件

12.合同其他约定

12.1合同履行过程中未尽事宜的补充

12.2合同解释权

13.合同份数与效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署

14.1合同双方签字盖章

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（宾馆方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条宾馆客房租赁

2.1客房租赁范围与数量

乙方租赁甲方____楼____号客房____间，共计____平方米。

2.2客房租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.3客房租赁价格及支付方式

客房租赁价格为每月____元，共计____个月，租金总额为____元。乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.4客房租赁保证金

乙方需在签订本合同时支付保证金____元，租赁期满后无违约情况，甲方应在____日内无息退还保证金。

第三条物业管理服务

3.1物业管理服务范围

甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于客房清洁、公共区域清洁、绿化养护、安全巡逻等。

3.2物业管理服务内容

具体服务内容详见附件《物业管理服务清单》。

3.3物业管理服务费用及支付方式

物业管理服务费用为每月____元，共计____个月，服务费用总额为____元。乙方应于每月____日前将服务费用支付至甲方指定账户。

3.4物业管理服务期限

本合同物业管理服务期限与客房租赁期限相同。

第四条客房设施与维护

4.1客房设施清单

详见附件《客房设施清单》。

4.2客房设施维护责任

甲方负责客房设施的日常维护，乙方在使用过程中应合理使用，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.3客房设施损坏赔偿

客房设施损坏赔偿标准详见附件《客房设施损坏赔偿标准》。

第五条客房使用规则

5.1客房使用时间

乙方客房使用时间为每日____时至____时。

5.2客房使用人数限制

客房内最多容纳____人同时入住。

5.3客房使用禁止事项

禁止在客房内吸烟、煮食、损坏设施设备、擅自改变客房结构等。

5.4客房内禁止存放物品

禁止在客房内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第六条物业管理规则

6.1物业管理区域范围

本合同物业管理区域范围为甲方____楼____层至____层。

6.2物业管理区域内禁止事项

禁止在物业管理区域内大声喧哗、乱扔垃圾、损坏公共设施等。

6.3物业管理区域内车辆停放规定

车辆停放应遵守物业管理规定，不得占用消防通道、人行道等。

6.4物业管理区域内垃圾处理规定

乙方应按照物业管理规定投放垃圾，不得随意丢弃。

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

7.2合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

7.3合同解除程序

（1）一方提出解除合同