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2024版北京高科技园区建筑施工合同规范与示范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同双方法定代表人及联系方式
1.3合同签订日期
2.工程概况
2.1工程名称及地点
2.2工程规模及结构形式
2.3工程质量要求
2.4工程建设工期
3.工程造价及付款方式
3.1工程造价确定方式
3.2付款进度及金额
3.3付款方式
3.4逾期付款违约责任
4.施工组织设计及施工方案
4.1施工组织设计编制要求
4.2施工方案编制要求
4.3施工进度安排
5.工程材料及设备
5.1材料设备采购及检验
5.2材料设备质量要求
5.3材料设备供应责任
6.施工现场管理
6.1施工现场布置要求
6.2施工现场安全文明施工要求
6.3施工现场环境保护要求
6.4施工现场人员管理
7.施工进度及验收
7.1施工进度控制措施
7.2验收程序及标准
7.3验收不合格处理
8.工程变更及洽商
8.1工程变更范围及程序
8.2洽商程序及内容
8.3工程变更及洽商费用
9.工程索赔及争议解决
9.1工程索赔范围及程序
9.2争议解决方式
9.3争议解决期限
10.保修及售后服务
10.1保修期限及内容
10.2售后服务要求
11.违约责任
11.1违约情形及责任
11.2违约责任承担方式
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件及程序
12.2合同终止条件及程序
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2通知及送达
14.3合同解释
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：北京高科技园区开发有限公司
地址：北京市区街道号
乙方：建筑有限公司
地址：北京市区街道号
1.2合同双方法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同签订日期
本合同签订日期为2024年4月1日。
2.工程概况
2.1工程名称及地点
工程名称：北京高科技园区研发中心
地点：北京市区街道号
2.2工程规模及结构形式
工程规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米，为一栋地上20层、地下2层的办公楼。
结构形式：框架剪力墙结构。
2.3工程质量要求
工程质量应达到国家建筑工程施工质量验收统一标准，具体质量要求详见工程图纸及设计文件。
2.4工程建设工期
工程建设工期为18个月，自合同签订之日起计算。
3.工程造价及付款方式
3.1工程造价确定方式
工程造价按设计图纸及现行市场价格计算，经双方确认后确定。
3.2付款进度及金额
付款进度及金额如下：
（1）开工前支付合同总价的10%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时支付合同总价的30%；
（3）工程进度达到80%时支付合同总价的30%；
（4）工程竣工验收合格后支付合同总价的20%。
3.3付款方式
付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。
3.4逾期付款违约责任
若乙方未按时付款，甲方有权按每日万分之五收取违约金。
4.施工组织设计及施工方案
4.1施工组织设计编制要求
乙方应按照工程特点和施工条件编制施工组织设计，报甲方审批。
4.2施工方案编制要求
乙方应针对每个分部分项工程编制详细的施工方案，确保施工质量、安全、进度。
4.3施工进度安排
施工进度安排如下：
（1）开工前2个月完成施工组织设计和施工方案编制；
（2）开工后6个月内完成主体结构施工；
（3）开工后12个月内完成装饰装修施工；
（4）开工后18个月内完成全部工程。
5.工程材料及设备
5.1材料设备采购及检验
乙方应按照合同约定和设计要求，采购合格的工程材料及设备。
5.2材料设备质量要求
材料设备质量应符合国家标准和设计要求，乙方应提供材料设备质量证明文件。
5.3材料设备供应责任
乙方负责材料设备的采购、供应、验收，并承担相应责任。
6.施工现场管理
6.1施工现场布置要求
乙方应按照国家有关法律法规和现场实际情况，合理布置施工现场。
6.2施工现场安全文明施工要求
乙方应加强施工现场安全管理，确保施工安全，文明施工。
6.3施工现场环境保护要求
乙方应采取有效措施，防止施工现场污染环境。
6.4施工现场人员管理
乙方应加强对施工现场人员的管理，确保人员素质和施工质量。
7.施工进度及验收
7.1施工进度控制措施
乙方应制定合理的施工进度计划，并严格执行。
7.2验收程序及标准
工程验收应按照国家建筑工程施工质量验收统一标准进行。
7.3验收不合格处理
验收不合格的工程，乙方应立即进行整改，直至合
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