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2024版房地产租赁解除合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同解除原因

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产用途

3.租赁关系

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

3.4租金调整

4.房地产交付与验收

4.1房地产交付日期

4.2房地产验收标准

4.3验收程序

5.房地产使用与维护

5.1房地产使用范围

5.2房地产维修责任

5.3房地产损坏赔偿

6.房地产租赁费用

6.1房地产租赁费用构成

6.2房地产租赁费用支付

6.3房地产租赁费用调整

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

10.合同解除后果

10.1房地产返还

10.2租金退还

10.3违约责任承担

11.合同解除通知

11.1通知方式

11.2通知内容

11.3通知期限

12.合同解除登记

12.1登记机构

12.2登记程序

12.3登记费用

13.合同解除附件

13.1合同附件一：房地产租赁合同

13.2合同附件二：房地产交付验收记录

13.3合同附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同修改与补充

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订日期：2024年1月1日

1.2合同生效日期：合同签订之日起

1.3合同解除原因：因甲方原因导致租赁合同无法继续履行

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：市区路号

2.2房地产面积：200平方米

2.3房地产结构：框架结构

2.4房地产用途：商业用途

3.租赁关系

3.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年1月1日

3.2租金金额：每月人民币10万元

3.3付款方式：每月支付一次，于每月5日前支付至甲方指定账户

3.4租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变

4.房地产交付与验收

4.1房地产交付日期：2024年2月1日

4.2房地产验收标准：符合合同约定及国家相关法律法规

4.3验收程序：甲方应在交付日期前完成房地产的装修及设备安装，乙方应在交付日期后3日内进行验收

5.房地产使用与维护

5.1房地产使用范围：乙方仅限于商业用途

5.2房地产维修责任：乙方负责日常使用过程中的维修，甲方负责房屋主体结构及基础设施的维修

5.3房地产损坏赔偿：乙方因使用不当造成房地产损坏的，应承担赔偿责任

6.房地产租赁费用

6.1房地产租赁费用构成：租金、物业管理费、水电费等

6.2房地产租赁费用支付：乙方应按合同约定支付各项费用

6.3房地产租赁费用调整：租赁期间如遇政策性调价，按政府规定执行

7.违约责任

7.1违约情形：甲方未按合同约定交付房地产；乙方未按合同约定支付租金；双方违反合同约定的其他情形

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿：违约金按合同约定支付，如合同未约定违约金，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市人民法院诉讼解决

8.2争议解决机构：市人民法院

8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外

9.合同解除条件

9.1.1乙方未按合同约定支付租金连续3个月；

9.1.2乙方擅自改变房地产用途；

9.1.3乙方未履行合同约定的维修责任，严重影响房地产使用；

9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2合同解除程序：甲方应在解除条件成就后30日内书面通知乙方，并按照合同约定退还剩余租金。

9.3合同解除通知：甲方解除合同的通知应以书面形式发出，并送达乙方。

10.合同解除后果

10.1房地产返还：合同解除后，乙方应在收到甲方书面通知之日起15日内将房地产返还给甲方。

10.2租金退还：甲方应在合同解除后退还乙方已支付的超出合同剩余期限的租金。

10.3违约责任承担：双方因解除合同而产生的任何违约责任，应按照合同约定和法律规定承担。

11.合同解除通知

11.1通知方式：合同解除通知应以书面形式发出。

11.2通知内容：通知应包括合同解除的事实、理由、解除日期以及双方的权利义务。

11.3通知期限：甲方应在合同解除条件成就后30日内发出解除通知。

12.合同解除登记