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2024版办公楼租赁合同消防安全保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1消防安全

1.2租赁合同

1.3本协议

2.协议目的

3.租赁双方的责任与义务

3.1出租方的责任

3.2承租方的责任

4.消防设施与设备

4.1设施清单

4.2设备维护与保养

4.3设施更新与改造

5.消防安全管理

5.1制定消防安全管理制度

5.2定期消防安全检查

5.3消防安全培训

6.消防安全应急处理

6.1紧急疏散计划

6.2灭火与救援措施

6.3应急物资储备

7.消防安全责任追究

7.1违规行为的处理

7.2责任认定与追究

8.消防安全费用

8.1费用承担方式

8.2费用支付时间

9.保险条款

9.1保险范围

9.2保险金额

9.3保险合同签订

10.检查与审计

10.1定期检查

10.2审计要求

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同变更

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1消防安全：指在办公楼内采取的一切措施，以确保人员生命财产安全，防止火灾等安全事故的发生。

1.2租赁合同：指双方就办公楼租赁事宜达成的书面协议。

1.3本协议：指本合同中关于消防安全保障的条款。

2.协议目的

本协议旨在明确双方在租赁办公楼期间，关于消防安全的责任与义务，确保办公楼内消防安全，保障租赁双方及员工的合法权益。

3.租赁双方的责任与义务

3.1出租方的责任

3.1.1确保出租的办公楼符合国家消防安全规定，提供必要的消防设施和设备。

3.1.2定期对消防设施和设备进行检查、维护，确保其正常运行。

3.1.3对承租方进行消防安全培训，提高其消防安全意识。

3.2承租方的责任

3.2.1遵守国家消防安全规定，合理使用消防设施和设备。

3.2.2对员工进行消防安全教育，提高其消防安全意识。

3.2.3发现消防安全隐患，及时报告出租方，并采取相应措施消除隐患。

4.消防设施与设备

4.1设施清单：本协议附件一为消防设施与设备清单，包括但不限于灭火器、消防栓、消防水泵、火灾报警器等。

4.2设备维护与保养：出租方应定期对消防设施和设备进行检查、维护，确保其正常运行。

4.3设施更新与改造：如需更新或改造消防设施和设备，双方应协商一致，并按国家相关规定执行。

5.消防安全管理

5.1制定消防安全管理制度：双方应共同制定消防安全管理制度，明确消防安全责任。

5.2定期消防安全检查：双方应定期对办公楼进行消防安全检查，确保消防设施和设备完好。

5.3消防安全培训：出租方应定期对承租方及员工进行消防安全培训，提高消防安全意识。

6.消防安全应急处理

6.1紧急疏散计划：双方应共同制定紧急疏散计划，明确疏散路线、疏散标志及疏散集合点。

6.2灭火与救援措施：出租方应提供必要的灭火器材和救援设备，承租方应配合进行灭火和救援工作。

6.3应急物资储备：双方应共同储备必要的应急物资，如灭火器、防毒面具、急救药品等。

7.消防安全责任追究

7.1违规行为的处理：对违反消防安全规定的行为，双方应依法依规予以处理，包括但不限于警告、罚款、终止合同等。

7.2责任认定与追究：因消防安全问题导致的人员伤亡或财产损失，由责任方承担相应责任。如双方均有责任，按各自责任比例分担。

8.消防安全费用

8.1费用承担方式

8.1.1消防设施和设备的维护保养费用由出租方承担。

8.1.2消防安全检查、培训等费用由出租方和承租方按比例分担。

8.1.3因承租方原因导致消防设施损坏的修复费用由承租方承担。

8.2费用支付时间

8.2.1出租方应于每个自然年度的开始前一个月内，向承租方提交上年度的消防安全费用清单。

8.2.2承租方应在收到费用清单后的十个工作日内支付相应的费用。

9.保险条款

9.1保险范围

9.1.1出租方应为其所拥有的消防设施和设备投保财产保险。

9.1.2承租方应为其在办公楼内的人员和财产投保责任保险。

9.2保险金额

9.2.1保险金额应根据消防设施和设备的实际价值以及承租方人员的数量和财产的价值确定。

9.2.2保险金额应由双方共同商定，并在合同中明确。

9.3保险合同签订

9.3.1出租方和承租方应在签订本协议后十五日内，分别与保险公司签订保险合同。

9.3.2保险合同应由双方共同确认并保存。

10.检查与审计

10.1定期检查

10.1.1双方应每半年进行一次