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2024版办公楼物业管理与公共区域美化升级合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
1.2业主方基本信息
2.合同签订依据及背景
2.1相关法律法规
2.2政府部门相关政策
3.物业管理范围及服务内容
3.1办公楼物业管理范围
3.2公共区域美化升级内容
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用标准
4.2物业管理费用支付方式
5.物业服务标准及质量要求
5.1物业管理服务标准
5.2公共区域美化升级质量要求
6.人员配备及培训
6.1人员配备要求
6.2人员培训计划
7.维修及保养
7.1设备设施维修及保养
7.2绿化养护及清洁卫生
8.安全管理
8.1安全管理制度
8.2安全责任划分
9.客户服务
9.1服务响应时间
9.2服务满意度调查
10.合同期限及终止
10.1合同期限
10.2合同终止条件
11.违约责任及争议解决
11.1违约责任
11.2争议解决方式
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同其他约定
14.合同签署及日期
14.1合同签署人
14.2合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1物业管理方基本信息
物业管理方名称：物业管理有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
1.2业主方基本信息
业主方名称：科技有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：139xxxx8765
2.合同签订依据及背景
2.1相关法律法规
本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。
2.2政府部门相关政策
本合同签订符合市物业管理相关规定及政策要求。
3.物业管理范围及服务内容
3.1办公楼物业管理范围
包括但不限于：办公楼内的公共区域、电梯、消防设施、监控设备、绿化区域等。
3.2公共区域美化升级内容
公共区域美化升级包括：墙面装修、地面铺设、照明系统升级、绿化景观改造等。
4.物业管理费用及支付方式
4.1物业管理费用标准
物业管理费用为每月每平方米元，按年度收取。
4.2物业管理费用支付方式
业主方应于每月日前将物业管理费用支付至物业管理方指定的银行账户。
5.物业服务标准及质量要求
5.1物业管理服务标准
物业管理方应按照国家及行业标准，提供安全、舒适、便捷的物业管理服务。
5.2公共区域美化升级质量要求
美化升级工程应采用优质材料，确保工程质量，符合设计要求。
6.人员配备及培训
6.1人员配备要求
物业管理方应配备充足、专业的物业管理及服务人员，确保服务质量的稳定。
6.2人员培训计划
物业管理方应定期对服务人员进行专业技能培训，提高服务质量。
7.维修及保养
7.1设备设施维修及保养
物业管理方应负责办公楼的设备设施维修及保养工作，确保设备正常运行。
7.2绿化养护及清洁卫生
物业管理方应负责公共区域的绿化养护及清洁卫生工作，保持环境整洁。
8.安全管理
8.1安全管理制度
物业管理方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、食品安全等。
8.2安全责任划分
物业管理方对办公楼内的公共安全负主要责任，业主方对自身使用的办公区域负责。
9.客户服务
9.1服务响应时间
物业管理方应在接到业主方服务请求后的小时内予以响应，并在小时内解决业主方提出的问题。
9.2服务满意度调查
物业管理方应定期进行服务满意度调查，收集业主方意见和建议，持续改进服务质量。
10.合同期限及终止
10.1合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。
10.2合同终止条件
（1）一方严重违约；
（2）不可抗力事件导致合同无法履行；
（3）合同约定的其他终止条件。
11.违约责任及争议解决
11.1违约责任
如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.2争议解决方式
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
本合同附件包括但不限于：服务项目清单、收费标准、人员配置表、安全管理制度等。
12.2补充协议
本合同签订后，如需对合同内容进行修改，应经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.合同生效及其他
13.1合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
13.2合同其他约定
本合同未尽事宜，按国家法律法规和双方协商一致的原则处理。
14.合同签署及日期
14.1合同签署人
物业管理方代表：（签
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