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2024版办公楼会议中心与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.合同标的

2.1会议中心概况

2.2物业服务范围

2.3服务期限

3.服务内容

3.1会议中心管理

3.2楼宇设施设备维护

3.3安全管理

3.4清洁卫生

3.5绿化养护

3.6业主大会和业主委员会

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用结算时间

4.4费用调整机制

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2质量考核标准

5.3质量改进措施

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除和终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达

12.3合同份数

12.4合同未尽事宜

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：物业服务公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx5678

1.4注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

2.合同标的

2.1会议中心概况

会议中心位于市区，总建筑面积为5000平方米，拥有大中小型会议室若干，可容纳人数1001000人。

2.2物业服务范围

包括但不限于会议中心内的清洁、绿化、安保、设备维护、日常管理等。

2.3服务期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.服务内容

3.1会议中心管理

确保会议中心设施设备的正常运行，负责会议中心的日常管理工作。

3.2楼宇设施设备维护

定期对会议中心的设施设备进行检查、维修和保养，确保设备完好。

3.3安全管理

负责会议中心的安全防范工作，包括门禁、监控、消防等。

3.4清洁卫生

保持会议中心的卫生清洁，定期进行消毒、清洁工作。

3.5绿化养护

负责会议中心的绿化养护工作，保持绿化环境的整洁。

3.6业主大会和业主委员会

协助业主大会和业主委员会开展相关工作。

4.服务费用

4.1服务费用总额

物业服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式

甲方应于每月月底前支付当月物业服务费用。

4.3费用结算时间

双方每月进行一次费用结算。

4.4费用调整机制

如遇国家政策调整或市场波动，双方可协商调整服务费用。

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

乙方提供的服务应达到国家相关标准，确保甲方及与会人员满意。

5.2质量考核标准

服务质量考核标准参照《市物业服务企业服务质量考核办法》执行。

5.3质量改进措施

乙方应定期对服务质量进行评估，发现问题及时改进。

6.保密条款

6.1保密信息范围

双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。

6.2保密义务

双方应严格保守对方的保密信息，未经对方同意不得泄露。

6.3违约责任

如一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如协商解决不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件

合同到期后自然终止，或因不可抗力、合同双方协商一致等原因终止。

9.3解除和终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行善后处理，包括但不限于设备移交、费用结算、资料归档等。

10.违约责任

10.1违约行为定义

任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.3违约金计算

违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的20%。