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2024版城市更新项目地产开发合作补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1合作方A

2.2合作方B

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.合作内容

4.1开发范围

4.2合作期限

4.3合作方式

5.投资与融资

5.1投资金额

5.2融资方式

5.3利息与收益分配

6.项目开发计划

6.1项目阶段划分

6.2开发进度要求

6.3开发成本控制

7.权利与义务

7.1合作方A的权利与义务

7.2合作方B的权利与义务

8.项目管理

8.1项目管理机构

8.2管理机构职责

8.3项目管理协调机制

9.合同履行与变更

9.1合同履行要求

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿方式

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密责任

13.其他条款

13.1合同生效

13.2合同解除

13.3合同终止

14.附则

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“城市更新项目”指在特定区域内，通过对既有建筑物的改造、拆除、新建等手段，提升城市环境、改善居住条件、促进经济发展的一系列综合性工作。

1.1.2“地产开发”指在土地上进行住宅、商业、办公等房地产项目的开发建设活动。

1.1.3“合作方A”和“合作方B”分别指在本合同中承担地产开发合作责任的甲方和乙方。

1.1.4“项目”指本合同约定的城市更新项目地产开发合作项目。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同条款如有不一致之处，以中文文本为准。

第二条合作双方

2.1合作方A

2.1.1全称：_______

2.1.2简称：_______

2.1.3注册地址：_______

2.1.4法定代表人：_______

2.2合作方B

2.2.1全称：_______

2.2.2简称：_______

2.2.3注册地址：_______

2.2.4法定代表人：_______

第三条项目概述

3.1项目名称：_______

3.2项目地点：_______

3.3项目规模：

3.3.1总建筑面积：_______平方米

3.3.2总户数：_______户

3.3.3主要建设内容：_______

第四条合作内容

4.1开发范围：_______

4.2合作期限：_______年至_______年

4.3合作方式：

4.3.1合作方A负责项目前期策划、土地获取、规划设计等；

4.3.2合作方B负责项目融资、施工建设、销售运营等。

第五条投资与融资

5.1投资金额：_______万元人民币

5.2融资方式：

5.2.1合作方A自筹资金_______万元；

5.2.2合作方B通过银行贷款、发行债券等方式筹集资金_______万元；

5.3利息与收益分配：

5.3.1利息由融资方承担；

5.3.2收益按合作双方约定的比例分配。

第六条项目开发计划

6.1项目阶段划分：

6.1.1前期策划阶段：_______年至_______年

6.1.2土地获取阶段：_______年至_______年

6.1.3规划设计阶段：_______年至_______年

6.1.4施工建设阶段：_______年至_______年

6.1.5销售运营阶段：_______年至_______年

6.2开发进度要求：各阶段按计划完成，确保项目按期交付；

6.3开发成本控制：合作双方共同制定成本控制措施，确保项目成本合理。

第七条权利与义务

7.1合作方A的权利与义务

7.1.1负责项目前期策划、土地获取、规划设计等工作；

7.1.2按约定提供资金支持；

7.1.3参与项目决策；

7.2合作方B的权利与义务

7.2.1负责项目融资、施工建设、销售运营等工作；

7.2.2按约定提供资金支持；

7.2.3参与项目决策。

第八条项目管理

8.1项目管理机构

8.1.1成立项目管理委员会，由合作双方代表组成，负责项目重大决策；

8.1.2项目管理机构设项目经理，由合作方A或B委派，负责日常项目管理；

8.2管理机构职责

8.2.1制定项目管理制度；

8.2.2监督项目进度、质量和成本；

8.2.3协调解决项目实施过程中遇到的问题；

8.3