个人房产抵押合同 .docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押合同

本合同目录一览

1.个人房产抵押合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

2.房产抵押的目的与用途

2.1目的

2.2用途

3.房产抵押的金额与期限

3.1金额

3.2期限

4.房产抵押的利率与支付方式

4.1利率

4.2支付方式

5.房产抵押的还款计划与违约处理

5.1还款计划

5.2违约处理

6.房产抵押的权利与义务

6.1权利

6.2义务

7.房产抵押的登记与解除

7.1登记

7.2解除

8.房产抵押的转让与继承

8.1转让

8.2继承

9.房产抵押的争议解决方式

9.1方式

9.2程序

10.房产抵押的违约责任与损害赔偿

10.1违约责任

10.2损害赔偿

11.房产抵押的合同解除与终止

11.1解除

11.2终止

12.房产抵押的双方信息与签字盖章

12.1双方信息

12.2签字盖章

13.房产抵押的附件与补充协议

13.1附件

13.2补充协议

14.房产抵押合同的生效、变更与解除

14.1生效

14.2变更

14.3解除

第一部分：合同如下：

1.个人房产抵押合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同适用于甲方以其个人名下的房产作为抵押，向乙方申请贷款的情况。合同双方应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。

2.房产抵押的目的与用途

2.1目的

甲方为获得乙方提供的贷款，以其个人名下的房产作为抵押物，确保贷款的偿还。

2.2用途

甲方承诺将所获得的贷款用于合法、合规的用途，并按照约定的还款计划及时偿还贷款本息。

3.房产抵押的金额与期限

3.1金额

甲方向乙方申请的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2期限

贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。

4.房产抵押的利率与支付方式

4.1利率

本合同贷款利率为年利率【】%，具体利率以乙方向甲方提供的贷款合同为准。

4.2支付方式

甲方同意按照乙方向其提供的贷款合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。

5.房产抵押的还款计划与违约处理

5.1还款计划

甲方的还款计划如下：

（1）按照约定的还款方式进行还款；

（2）按照约定的期限和金额按时还款；

（3）在还款期限内，如甲方发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.2违约处理

（1）要求甲方立即偿还未偿还的贷款本金及利息；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息；

（3）要求甲方支付违约金及因违约所产生的其他费用。

6.房产抵押的权利与义务

6.1权利

甲方有权按照合同约定使用贷款，并在约定的期限内按期偿还贷款。

6.2义务

（1）提供真实、准确的个人信息及房产信息；

（2）按照约定的还款计划及时偿还贷款本息；

（3）确保抵押物的价值不低于贷款本金及利息的总额；

（4）在合同约定的范围内使用贷款，不得用于非法用途。

8.房产抵押的登记与解除

8.1登记

本合同签订后【】个工作日内，甲乙双方应共同到不动产登记机构办理房产抵押登记手续，确保抵押权设立。

8.2解除

合同终止后，甲乙双方应共同到不动产登记机构办理房产抵押解除手续。

9.房产抵押的转让与继承

9.1转让

在抵押期间，甲方如需要转让抵押房产，应通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。

9.2继承

在抵押期间，如甲方发生继承事项，继承人应继续履行本合同约定的还款义务。

10.房产抵押的争议解决方式

10.1方式

本合同项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2程序

诉讼程序按照中华人民共和国法律规定进行。

11.房产抵押的违约责任与损害赔偿

11.1违约责任

甲方如未能按照约定的还款计划进行还款，应承担违约责任，具体违约金计算方式按照合同约定的利率和逾期天数计算。

11.2损害赔偿

甲方如因违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。

12.房产抵押的合同解除与终止

12.1解除

在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

12.2终止

合同终止后，甲乙双方的权利义务关系即告结束。

13.房产抵押的双方信息与签字盖章

13.1双方信息

甲乙双方的详细信息如下：

甲方：（姓名、身份证号码、联系方式、住址等）

乙方：（名称、住所、联系方式等）

13.2签