个人房产抵押给个人借款合同标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人房产抵押给个人借款合同标准版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1借款人信息

1.2出借人信息

1.3抵押物信息

第二条借款金额、用途和还款方式

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3还款方式

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款期限

第四条利率及费用

4.1借款利率

4.2相关费用

第五条抵押物的价值评估与登记

5.1抵押物价值评估

5.2抵押物登记

第六条抵押权的设立与优先权

6.1抵押权设立

6.2抵押权优先权

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人权利

7.2借款人义务

第八条出借人的权利与义务

8.1出借人权利

8.2出借人义务

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

第十条违约责任

10.1借款人违约

10.2出借人违约

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖

第十二条合同的生效、修订和解除

12.1合同生效

12.2合同修订

12.3合同解除

第十三条合同的附件

13.1附件清单

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1借款人信息

甲方地址：

甲方身份证号码：

1.2出借人信息

乙方地址：

乙方身份证号码：

1.3抵押物信息

抵押物地址：

抵押物所有权人：

抵押物产权证号：

抵押物估价：

第二条借款金额、用途和还款方式

2.1借款金额

2.2借款用途

甲方保证本次借款用于____（用途详细说明），并确保用途的合法性。

2.3还款方式

本借款采取____还款方式，具体还款计划如下：

第三条借款期限

3.1借款期限

借款期限为____年，自借款本金实际支付给甲方之日起计算。

3.2还款期限

还款期限为____年，自本合同签订之日起计算。

第四条利率及费用

4.1借款利率

本借款的年利率为____%（百分之几），按年计息。

4.2相关费用

乙方收取甲方借款手续费人民币____元整（大写：_______________________元整），于借款本金支付给甲方时一次性扣除。

第五条抵押物的价值评估与登记

5.1抵押物价值评估

本合同签订前，双方同意委托具有资质的中介机构对抵押物进行价值评估，评估结果作为本合同的附件，具有同等法律效力。

5.2抵押物登记

甲方应自借款本金支付之日起____个工作日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，并将抵押登记证明作为本合同的附件。

第六条抵押权的设立与优先权

6.1抵押权设立

本合同签订且抵押登记完成后，乙方对抵押物享有优先受偿权。

6.2抵押权优先权

在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法优先受偿，其受偿顺序位于其他债权之前。

第七条借款人的权利与义务

7.1借款人权利

甲方有权按照合同约定使用借款资金。

7.2借款人义务

甲方应按约定的用途使用借款资金，并按期偿还借款本息；应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，不得有任何损害抵押物价值的行为；应配合乙方办理抵押登记手续。

第八条出借人的权利与义务

8.1出借人权利

乙方有权按合同约定收取利息，并要求甲方按期偿还借款本息；有权对抵押物进行价值评估和监督，确保甲方使用抵押物的情况符合合同约定。

8.2出借人义务

乙方应按合同约定提供借款资金，并保证资金来源的合法性；应配合甲方办理抵押登记手续，确保甲方在借款期间对抵押物拥有合法的使用权。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

任何一方不得单方面变更合同内容，如双方同意合同变更，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

9.2合同终止

（1）甲方按期偿还借款本息；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十条违约责任

10.1借款人违约

甲方未按约定用途使用借款资金，或未按期偿还借款本息，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和违约金。

10.2出借人违约

乙方未按约定提供借款资金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼管辖

本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。

第十二条合同的生效、修订和解除

12.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对