2025深圳市居民房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的产权清晰，不存在任何争议、纠纷或权利限制。

1.2该房屋的面积为平方米，建筑结构为，房屋所有权证号为。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房价款的%。

2.3剩余房价款万元，买方应按照双方约定的付款方式分期支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

第四条税费

4.1双方同意，本次房屋买卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税等）由买方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

5.2买方逾期支付房价款的，应按照逾期天数支付应付房价款的%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若买方或卖方为未成年人、精神障碍人、限制民事行为能力人等，需由其监护人或法定代理人代为签订合同。

解决办法：要求提供相关身份证明、监护人或法定代理人的身份证明，以及有权代理的证明文件。

2.房屋产权清晰，无任何争议、纠纷或权利限制。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，买方有权要求进行产权调查。

3.房屋买卖价格及支付方式明确，买方应按时支付房价款。

解决办法：约定明确的支付时间、支付金额及支付方式，买方未按时支付的，卖方有权要求支付违约金或终止合同。

4.房屋交付及过户时间明确，双方应共同办理房屋过户手续。

解决办法：约定明确的交付及过户时间，双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可协商解决或依法解决。

5.房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。

解决办法：明确约定税费承担方式，买方应按照约定承担相应税费。

6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

解决办法：约定明确的违约责任及违约金计算方式，违约方应按照约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的一种法律凭证，证明房屋所有权归谁所有。

2.土地使用权证：是指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的一种法律凭证，证明土地使用权归谁所有。

3.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。

4.法定代理人：是指依法代理无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施民事法律行为的自然人或者法人。

5.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚和赔偿。

6.过户：是指将不动产或者动产的所有权、使用权、知识产权等权利从一方转移到另一方的行为。

应用场合：

1.深圳市居民之间的房屋买卖交易。

2.适用于买方和卖方均为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。

3.房屋产权清晰，无任何争议、纠纷或权利限制。

4.双方就房屋买卖价格、支付方式、交付及过户时间等达成一致。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的转让：双方约定房屋附属设施（如电梯、消防设施等）和家具家电的转让方式及价款。

2.房屋装修情况：如有装修，双方约定装修部分的转让方式及价款。

3.房屋占用范围