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委托实行物业管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方实行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅

2.建筑面积：10000平方米

3.房屋幢数：10幢

4.房屋套数：100套

5.停车位数量：10个

二、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施设备的维修、养护和管理；

3.房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

4.房屋共用部位的绿化养护和管理；

5.公共安全防范；

6.装饰装修管理服务；

7.车辆停放管理；

8.消防管理；

9.电梯运行维护管理。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、物业管理服务质量标准

1.房屋完好率达到98%以上；

2.公共设施设备完好率达到95%以上；

3.保安服务满意率达到90%以上；

4.绿化养护管理满意率达到95%以上；

5.电梯运行维护管理满意率达到98%以上。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费按年收取，每年度为XX元/平方米，共计XX元。甲方应在每年度第一个月向乙方支付当年度的物业管理服务费。

2.甲方应按照物业管理服务协议约定的标准向乙方支付物业管理服务费，乙方应向甲方提供合法有效的发票。如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权向甲方收取滞纳金。滞纳金按逾期支付部分的每日万分之五计算。

3.甲方如需对房屋进行装饰装修，应按规定向乙方缴纳装饰装修管理费。具体费用按照乙方的收费标准执行。

4.甲方如需对房屋进行加建、改建，应按规定向乙方缴纳加建、改建管理费。具体费用按照乙方的收费标准执行。

5.甲方如需对房屋进行出租，应按规定向乙方缴纳出租管理费。具体费用按照乙方的收费标准执行。

6.甲方如需对房屋进行其他商业活动，应按规定向乙方缴纳相关管理费。具体费用按照乙方的收费标准执行。

7.甲方应按规定向乙方缴纳车辆停放管理费。具体费用按照乙方的收费标准执行。如甲方未按时缴纳车辆停放管理费，乙方有权对甲方进行处罚。处罚措施包括但不限于：禁止甲方在小区内停车、向甲方收取滞纳金等。具体处罚措施由乙方根据实际情况制定并执行。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规及_________物业管理委员会的决定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下共识，签订本实行物业管理合同。

一、物业管理范围及内容

1.甲方将_________（物业名称）物业管理服务委托给乙方。该物业的具体情况详见附件《物业状况》。

2.乙方将负责以下物业管理服务：

（1）房屋维修管理；

（2）设备、设施维修管理；

（3）公共卫生管理；

（4）绿化管理；

（5）治安管理；

（6）车辆管理；

（7）消防管理；

（8）档案管理；

（9）其他服务。

二、物业管理方式及期限

1.乙方采用_________方式，对甲方委托的物业实行物业管理。

2.物业管理服务期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出改进意见。

（3）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，协助解决相关问题。

（4）甲方应按时向乙方支付物业管理费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。

（2）乙方有权要求甲方配合开展物业管理服务工作。

（3）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

（4）乙方应定期对物业进行维护，确保其完好。

四、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业管理费用：_________元/平方米·月。物业面积为_________平方米，每月应付_________元。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付