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2024年度创新型办公空间租赁与增值服务协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4甲方联系电话

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人

2.4乙方联系电话

3.办公空间基本情况

3.1办公空间地址

3.2办公空间面积

3.3办公空间结构

3.4办公空间设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期付款责任

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整幅度

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还方式

8.增值服务内容

8.1增值服务项目

8.2增值服务标准

8.3增值服务费用

9.办公空间使用规定

9.1使用范围

9.2使用限制

9.3使用责任

10.产权及使用权

10.1产权归属

10.2使用权归属

10.3产权变更

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除责任

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：科技有限公司

1.2甲方地址：市区街道号

1.3甲方联系人：

1.4甲方联系电话：138xxxx5678

2.乙方信息

2.1乙方名称：创新型办公空间管理有限公司

2.2乙方地址：市区街道号

2.3乙方联系人：

2.4乙方联系电话：139xxxx5678

3.办公空间基本情况

3.1办公空间地址：市区街道号A栋

3.2办公空间面积：500平方米

3.3办公空间结构：开放式办公区、独立办公室、会议室、休息区等

3.4办公空间设施：办公桌椅、空调、网络、打印机、饮水机等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元

5.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

5.3逾期付款责任：如乙方连续三次逾期付款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

6.租金调整

6.1调整依据：根据市场租金水平和双方协商结果进行调整。

6.2调整频率：每两年调整一次。

6.3调整幅度：调整幅度不超过市场租金水平上下浮动10%。

7.保证金

7.1保证金金额：人民币10,000元

7.2保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在10个工作日内退还保证金。

7.3保证金退还方式：退还至乙方指定账户。

8.增值服务内容

8.1增值服务项目：包括但不限于物业管理、安全监控、清洁服务、维修保养、活动策划与支持等。

8.2增值服务标准：乙方将按照行业标准提供增值服务，确保办公环境的舒适和安全。

8.3增值服务费用：增值服务费用将根据实际服务内容和市场行情单独计价，并在合同附件中详细列明。

9.办公空间使用规定

9.1使用范围：乙方仅限于在租赁的办公空间内开展与公司业务相关的活动。

9.2使用限制：乙方不得在办公空间内进行任何非法活动，不得改变办公空间的结构和外观。

9.3使用责任：乙方应对其在办公空间内的行为负责，包括但不限于安全、卫生、噪音等方面。

10.产权及使用权

10.1产权归属：办公空间的产权归乙方所有。

10.2使用权归属：甲方获得在租赁期限内对办公空间的使用权。

10.3产权变更：未经双方协商一致，任何一方不得擅自转让或抵押办公空间的产权。

11.保密条款

11.1保密内容：双方在本合同项下所获得的对方商业秘密、技术信息、客户信息等。

11.2保密期限：自本合同生效之日起至租赁期满后五年。

11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

12.违约责任

12.1违约情形：包括但不限于逾期付款、未按照约定使用办公空间、泄露保密信息等。

12.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合