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2024年度农家乐租赁与经营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.农家乐概况
2.1农家乐地址
2.2农家乐面积
2.3农家乐设施设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还条件
6.经营内容与范围
6.1经营项目
6.2经营范围
6.3经营方式
7.产权与使用权
7.1农家乐产权归属
7.2农家乐使用权归属
8.经营管理
8.1经营管理责任
8.2经营管理制度
8.3经营管理费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1其他条款
13.2其他约定
14.合同附件
14.1附件一：农家乐设施设备清单
14.2附件二：租赁场地平面图
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：
乙方：
1.2双方地址
甲方地址：省市县镇村
乙方地址：省市县镇村
1.3双方联系方式
2.农家乐概况
2.1农家乐地址
农家乐位于省市县镇村，具体位置为路号。
2.2农家乐面积
农家乐占地面积为500平方米，包括住宿区、餐饮区、娱乐区等。
2.3农家乐设施设备
宿舍：床位总数为20张，包括4人间、6人间各5间。
餐饮：设有可容纳50人的餐厅，提供农家菜、家常菜等。
娱乐：设有棋牌室、卡拉OK、乒乓球室等。
洗浴：设有男女分开的淋浴间。
停车场：可容纳20辆汽车及摩托车。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2租赁终止日期
租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。
3.3租赁续约条款
如双方同意续租，应在租赁期限届满前一个月内签订续租合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租赁期内，每月租金为人民币10,000元。
4.2租金支付方式
租金每月一付，甲方应在每月的15日前将租金支付至乙方指定账户。
4.3租金支付时间
每月租金支付时间为每月的15日。
5.保证金
5.1保证金金额
乙方需向甲方支付人民币5,000元作为保证金。
5.2保证金支付方式
保证金应在签订本合同后3个工作日内支付。
5.3保证金退还条件
租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内无息退还保证金。
6.经营内容与范围
6.1经营项目
客房租赁
餐饮服务
娱乐活动
农家乐体验活动
6.2经营范围
乙方经营的经营范围应遵守国家法律法规及本合同约定。
6.3经营方式
乙方应自行负责农家乐的经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务标准等。
7.产权与使用权
7.1农家乐产权归属
农家乐产权归甲方所有。
7.2农家乐使用权归属
在租赁期限内，乙方享有农家乐的使用权，但不得改变农家乐的结构、外观及设施设备。
8.经营管理
8.1经营管理责任
乙方应负责农家乐的日常经营管理，确保农家乐的正常运营和服务质量。
8.2经营管理制度
乙方应制定并执行农家乐的经营管理制度，包括员工手册、安全制度、卫生标准等。
8.3经营管理费用
经营过程中产生的费用，如水、电、煤气、网络等，由乙方自行承担。
9.违约责任
9.1违约情形
乙方未按时支付租金或保证金。
乙方未按约定使用农家乐，造成损坏或损失。
乙方违反国家法律法规或本合同约定，损害甲方权益。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
10.2争议解决机构
争议解决机构为市区人民法院。
11.合同解除
11.1解除条件
双方协商一致解除。
一方违约，另一方给予书面解除通知。
出现不可抗力因素，导致合同无法履行。
11.2解除程序
解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2合同终止条件
合同期满或双方协商一致解除时，合同终止。
13.其他约定事项
13.1其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
13.2其他约定
双方同意，在合同履行过程中，如遇
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