2024版物业委托管理合同样本.docx

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2024版物业委托管理合同样本

合同目录

第一章：前言

1.1合同宗旨

1.2合同目的

1.3合同适用法律及法规

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）基本信息

2.2乙方（受托方）基本信息

2.3双方资质和法律地位

第三章：物业项目描述

3.1物业位置与基本情况

3.2物业范围与主要设施

3.3物业权属与管理现状

第四章：委托管理服务内容

4.1管理服务的基本范围

4.2管理服务的详细内容

4.3管理服务的执行标准

第五章：委托管理期限

5.1委托管理的开始与结束日期

5.2委托期限的变更条件

5.3委托期限的续签与终止

第六章：管理服务费用

6.1费用的构成与计算方法

6.2费用的支付方式与时间点

6.3费用的调整机制

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.2乙方的权利与义务

7.3权利与义务的履行保障措施

第八章：管理服务质量与监督

8.1质量标准与监督体系

8.2考核与评价体系

8.3质量改进与反馈机制

第九章：合同的变更、续签与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同续签的条件与程序

9.3合同终止的条件与程序

第十章：违约责任

10.1违约责任的界定

10.2违约赔偿的范围与方式

10.3违约责任的免除条件

第十一章：争议解决机制

11.1争议解决的原则

11.2协商解决途径

11.3仲裁或诉讼方式

第十二章：保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密义务的规定

12.3信息披露的限制

第十三章：不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2通知与证明

13.3不可抗力后果的处理

第十四章：合同的生效与备案

14.1合同生效的条件

14.2合同备案的要求

第十五章：附加条款

15.1特别约定事项

15.2附加条款的法律效力

第十六章：合同签署

16.1签字盖章

16.2签订时间

16.3签订地点

以上为2024版物业委托管理合同样本的目录。

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方在物业委托管理服务中的权利、义务和责任。

1.2合同目的

通过本合同，甲方委托乙方对物业进行专业化、规范化的管理。

1.3合同适用法律及法规

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律及法规。

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）基本信息

甲方名称：______

甲方地址：______

法定代表人：______

2.2乙方（受托方）基本信息

乙方名称：______

乙方地址：______

法定代表人：______

2.3双方资质和法律地位

2.3.1甲方资质

甲方应具备物业所有权或合法管理权。

2.3.2乙方资质

乙方应具备物业服务管理资质和合法的经营资格。

第三章：物业项目描述

3.1物业位置与基本情况

物业位于______，建筑面积为______平方米。

3.2物业范围与主要设施

物业包括______等主要设施。

3.3物业权属与管理现状

物业权属清晰，目前处于______状态。

第四章：委托管理服务内容

4.1管理服务的基本范围

乙方提供的服务包括但不限于物业的日常管理、维护保养等。

4.2管理服务的详细内容

4.2.1公共区域管理

4.2.2设施设备管理

4.2.3安全管理

4.3管理服务的执行标准

乙方应按照国家及行业标准提供服务。

第五章：委托管理期限

5.1委托管理的开始与结束日期

服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2委托期限的变更条件

委托期限可根据双方协商一致进行调整。

5.3委托期限的续签与终止

5.3.1续签条件

合同期满前，双方可协商续签事宜。

5.3.2终止条件

合同可因履行完毕或一方违约等原因终止。

第六章：管理服务费用

6.1费用的构成与计算方法

服务费用包括管理费、人员费、耗材费等。

6.2费用的支付方式与时间点

甲方应按照约定的时间点，通过转账等方式支付费用。

6.3费用的调整机制

费用可根据物价指数、服务成本等因素进行调整。

第七章：双方的权利与义务

7.1甲方的权利与义务

7.1.1甲方权利

甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

7.1.2甲方义务

甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助。

7.2乙方的权利与义务

7.2.1乙方权利

乙方有权按合同约定收取服务费用。

7.2.2乙方义务

乙方应提供符合约定的物业服务，并接受甲方监督。

7.3权利与义务的履行保障措施

双方应建立有效的沟通机制，确保权利与义务的履行。

第八章：管理服务质量与监督

8.1质量