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2024年度房地产信托融资担保服务协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人
2.1担保方
2.2信托方
2.3房地产信托
3.服务内容和范围
3.1融资担保服务
3.2服务期限
3.3服务费用
4.担保责任
4.1担保金额
4.2担保期限
4.3担保条件
4.4担保范围
5.信托资金的使用和管理
5.1资金使用原则
5.2资金管理责任
5.3资金使用报告
6.担保方的权利和义务
6.1担保义务
6.2担保权利
6.3担保方责任
7.信托方的权利和义务
7.1信托义务
7.2信托权利
7.3信托方责任
8.风险管理
8.1风险评估
8.2风险控制措施
8.3风险分担
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任
9.3违约处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.通知和送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3通知生效时间
12.合同的生效、变更和解除
12.1合同生效条件
12.2合同变更
12.3合同解除
13.合同的终止和清算
13.1合同终止条件
13.2合同清算程序
13.3合同清算责任
14.其他约定
14.1法律适用
14.2不可抗力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）“担保方”指提供担保服务的乙方；
（2）“信托方”指设立房地产信托并委托担保方提供担保服务的甲方；
（3）“房地产信托”指由信托方设立，以房地产为投资标的，将信托财产分配给受益人的信托计划；
（4）“融资担保服务”指担保方为保证信托资金的偿还，对信托方提供的担保服务；
（5）“服务期限”指本合同约定的担保服务开始至结束的时间；
（6）“服务费用”指担保方提供融资担保服务所收取的费用。
1.2解释
本合同中的解释如下：
（1）本合同中所述的“房地产信托”应包括但不限于房地产投资信托基金、房地产资产支持证券等；
（2）本合同中所述的“融资担保服务”包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式；
（3）本合同中所述的“服务期限”自担保方开始提供担保服务之日起计算，至信托资金全部偿还之日止。
2.双方当事人
2.1担保方
（1）名称：X担保有限公司
（2）住所：X市X区X路X号
（3）法定代表人：
2.2信托方
（1）名称：X房地产信托有限公司
（2）住所：X市X区X路X号
（3）法定代表人：
2.3房地产信托
（1）名称：X房地产投资信托基金
（2）住所：X市X区X路X号
（3）基金管理人：X基金管理有限公司
3.服务内容和范围
3.1融资担保服务
担保方应在本合同约定的服务期限内，对信托方提供的房地产信托融资项目提供担保服务，确保信托资金的偿还。
3.2服务期限
本合同约定的服务期限为自2024年1月1日至2028年12月31日。
3.3服务费用
担保方提供融资担保服务的费用为每年人民币100万元，总计人民币400万元，于每年1月1日前一次性支付。
4.担保责任
4.1担保金额
本合同约定的担保金额为人民币5000万元。
4.2担保期限
本合同约定的担保期限与第3.2条服务期限一致。
4.3担保条件
（1）担保方具有合法的担保资格；
（2）担保方具备足够的担保能力；
（3）担保方与信托方、房地产信托无任何利益冲突。
4.4担保范围
担保范围包括但不限于：
（1）信托方因融资活动产生的债务；
（2）信托方因融资活动产生的违约责任；
（3）因信托方违反本合同约定而产生的其他责任。
5.信托资金的使用和管理
5.1资金使用原则
信托资金的使用应遵循合法、合规、安全、高效的原则。
5.2资金管理责任
信托方负责信托资金的管理和使用，确保资金的安全、合规和高效。
5.3资金使用报告
信托方应定期向担保方提供资金使用报告，报告内容包括但不限于资金使用情况、资金使用效益等。
6.担保方的权利和义务
6.1担保义务
担保方应按照本合同约定，履行担保义务，确保信托资金的偿还。
6.2担保权利
（1）要求信托方提供与担保相关的必要信息；
（2）在信托方违约的情况下，有权采取必要的法律手段维护自身权益。
6.3担保方责任
（1）因自身原因导致担保失败的，应承担相应的赔偿责任；
（2）因违反本合同约定，导致信托方或受益人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.风险管理
8.1风险评估
担保方应定期对房地产信托项目进行风险评估，包括市场风险、信用风险、操作风险等，并向信托方提供风险评估报告。
8.2风险控制措施
（1）对信托方的信用状况进行审查；
（2）对房地产信托项目的投资标的进行尽职调
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