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2024年度房产代持权争议处理合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.房产代持权的定义与范围

2.1房产代持权的概念

2.2房产代持权的范围

3.代持人及代持房产的基本情况

3.1代持人的基本信息

3.2代持房产的基本情况

4.代持权的授权与转让

4.1代持权的授权

4.2代持权的转让

5.代持人义务与责任

5.1代持人的义务

5.2代持人的责任

6.房产代持权的行使与限制

6.1房产代持权的行使

6.2房产代持权的限制

7.房产代持权的变更与解除

7.1房产代持权的变更

7.2房产代持权的解除

8.争议处理机制

8.1争议处理原则

8.2争议解决方式

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同生效、解除与终止

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止条件

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的房产处理

12.2合同解除后的费用结算

13.合同的修改与补充

13.1合同修改的条件

13.2合同补充的方式

14.其他约定事项

14.1争议管辖地

14.2法律适用

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的与原则

本合同的订立旨在明确甲乙双方在房产代持过程中的权利义务，确保双方合法权益，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

2.房产代持权的定义与范围

2.1房产代持权的概念

房产代持权是指甲方授权乙方以自己的名义代为持有房产，并行使房产相关权利和义务的权利。

2.2房产代持权的范围

房产代持权的范围包括但不限于房产的买卖、租赁、抵押、赠与、继承等法律行为。

3.代持人及代持房产的基本情况

3.1代持人的基本信息

3.2代持房产的基本情况

代持房产的坐落地址、产权证号、建筑面积、用途等基本情况。

4.代持权的授权与转让

4.1代持权的授权

甲方授权乙方以自己的名义代为持有房产，并行使房产相关权利和义务。

4.2代持权的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将代持权转让给任何第三方。

5.代持人义务与责任

5.1代持人的义务

（1）按照甲方授权范围，依法行使房产相关权利和义务；

（2）妥善保管房产，确保房产安全；

（3）如实向甲方报告房产的相关情况；

（4）未经甲方同意，不得擅自处置房产；

（5）按照约定支付相关税费。

5.2代持人的责任

（1）因代持行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；

（2）因代持行为违反法律法规，乙方应承担相应的法律责任。

6.房产代持权的行使与限制

6.1房产代持权的行使

乙方在甲方授权范围内，依法行使房产相关权利和义务。

6.2房产代持权的限制

（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自处置房产；

（2）乙方不得将房产用于非法用途；

（3）乙方不得将房产出借或抵押给第三方；

（4）乙方不得擅自改变房产的用途。

7.房产代持权的变更与解除

7.1房产代持权的变更

（1）因房产权利主体变更、代持人变更等原因，需变更代持权的，双方应协商一致，并签订补充协议；

（2）变更后的代持权，仍应遵循本合同约定。

7.2房产代持权的解除

a.乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的；

b.乙方擅自处置房产，给甲方造成损失的；

c.乙方未能妥善保管房产，导致房产损失的；

d.乙方因其他原因，甲方认为有必要解除代持权的。

a.甲方未履行本合同约定的义务，给乙方造成损失的；

b.甲方擅自处置房产，给乙方造成损失的；

c.甲方未能妥善保管房产，导致房产损失的；

d.甲方因其他原因，乙方认为有必要解除代持权的。

7.3合同解除后的处理

（1）合同解除后，乙方应将房产及相关手续返还给甲方；

（2）合同解除后，双方应按照约定进行费用结算。

8.争议处理机制

8.1争议处理原则

双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决方式

（1）双方应通过协商解决争议，协商期限不超过30日；

（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在60日内通过协商或诉讼解决争议。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按约定履行合同义务；

（2）任何一方故