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2024年度商业地产开发返租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.返租范围及期限

3.1返租范围

3.2返租期限

3.3返租起止时间

4.返租费用及支付方式

4.1返租费用计算方式

4.2返租费用支付期限

4.3返租费用支付方式

5.租赁保证金及押金

5.1租赁保证金金额

5.2押金金额

5.3保证金及押金退还条件

6.返租期间的物业管理

6.1物业管理责任

6.2物业管理费用

6.3物业管理服务内容

7.返租期间的维修保养责任

7.1返租期间维修保养责任

7.2维修保养费用承担

8.返租期间的税务处理

8.1税收承担

8.2税收凭证

9.返租期间的合同变更

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

9.3合同变更的生效

10.返租期间的违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.返租期间的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止

13.合同附件及补充条款

13.1附件内容

13.2补充条款内容

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：______有限公司

乙方：______有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：______，授权代表：______

乙方法定代表人：______，授权代表：______

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：______，邮箱：______

乙方联系方式：电话：______，邮箱：______

第二条项目概述

2.1项目名称

______商业地产项目

2.2项目地点

______市______区______街道______号

2.3项目规模

总建筑面积：______平方米，其中商业面积：______平方米

2.4项目类型

综合商业体

第三条返租范围及期限

3.1返租范围

甲方将其拥有的______商业地产项目______平方米的商业面积租赁给乙方使用，乙方按约定进行返租。

3.2返租期限

返租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3返租起止时间

返租起始时间为______年______月______日，返租终止时间为______年______月______日。

第四条返租费用及支付方式

4.1返租费用计算方式

返租费用按月计算，每月返租费用为______元/平方米。

4.2返租费用支付期限

乙方应于每月______日前支付当月返租费用。

4.3返租费用支付方式

乙方应通过银行转账方式向甲方支付返租费用，具体账户信息如下：

账户名称：______有限公司

开户银行：______

银行账号：______

第五条租赁保证金及押金

5.1租赁保证金金额

乙方需向甲方支付______元作为租赁保证金。

5.2押金金额

乙方需向甲方支付______元作为押金。

5.3保证金及押金退还条件

租赁期满且乙方履行完毕合同约定的各项义务后，甲方将在______日内退还乙方保证金及押金。

第六条返租期间的物业管理

6.1物业管理责任

甲方负责项目整体物业管理，乙方负责其租赁范围内的物业管理。

6.2物业管理费用

物业管理费用由甲方承担，乙方按月支付。

6.3物业管理服务内容

包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全保障等。

第七条返租期间的维修保养责任

7.1返租期间维修保养责任

乙方对其租赁范围内的设施设备负责维修保养，确保设施设备正常运行。

7.2维修保养费用承担

维修保养费用由乙方自行承担。

7.3维修保养期限

乙方应在发现设施设备损坏后______小时内通知甲方，甲方应在______小时内进行维修。如乙方未在规定时间内通知甲方，导致维修延误，由此产生的损失由乙方自行承担。

第八条返租期间的税务处理

8.1税收承担

乙方应按照国家相关税法规定，自行承担并缴纳与返租行为相关的所有税费。

8.2税