业主委托代理物业的委托协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

业主委托代理物业的委托协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1业主

1.2代理物业

1.3委托代理人

第二条：委托事项

2.1代理物业管理的范围

2.2代理物业管理的职责

2.3委托代理人的权利和义务

第三条：合同期限

3.1委托期限的起始和终止日期

3.2合同续约条款

第四条：费用及支付方式

4.1物业管理费用的标准和计算方式

4.2费用支付的期限和方式

4.3费用调整的条款

第五条：服务质量和标准

5.1物业服务的基本要求

5.2服务质量的评估和监督

5.3服务不合格的处理方式

第六条：维修和保养

6.1物业的维修和保养范围

6.2维修和保养的时间安排

6.3维修和保养的质量标准

第七条：保险事宜

7.1物业保险的责任范围

7.2保险理赔的程序和方式

第八条：违约责任

8.1双方违约的情形

8.2违约责任的承担方式

第九条：争议解决

9.1争议解决的途径

9.2仲裁或诉讼的地点和法院

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件和程序

第十一条：保密条款

11.1保密信息的范围和内容

11.2保密信息的保护措施和期限

第十二条：法律适用和解释

12.1合同适用的法律

12.2合同的解释权归属

第十三条：其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2附加条款的效力

第十四条：合同的生效和份数

14.1合同的生效条件

14.2合同的份数和保存方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：委托事项

2.1代理物业管理的范围

代理人应按照本合同约定，负责物业的日常管理工作，包括物业维修、保养、安全、环境卫生等方面。

2.2代理物业管理的职责

（1）严格执行国家法律法规和物业管理的有关规定；

（2）做好物业的日常维修、保养工作，确保物业设备设施正常运行；

（3）负责物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全；

（4）负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁有序；

（5）及时处理业主的投诉和建议，提高服务质量。

2.3委托代理人的权利和义务

（1）根据本合同的约定，获取物业管理费用；

（2）对物业进行合理使用和维护；

（3）要求业主按照约定履行相关义务；

（4）有权对物业进行监督检查，提出改进意见。

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）妥善保管业主的个人信息和隐私；

（3）定期向业主报告物业管理情况；

（4）法律法规和本合同规定的其他义务。

第三条：合同期限

3.1委托期限的起始和终止日期

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。

3.2合同续约条款

合同期满前，双方如需续约，应提前__个月书面协商一致，并签订续约合同。

第四条：费用及支付方式

4.1物业管理费用的标准和计算方式

物业管理费用为每平方米每月__元，按物业的建筑面积计算。

4.2费用支付的期限和方式

业主应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。费用支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的管理费用。

4.3费用调整的条款

合同期内，如遇物业管理费用发生变化，双方可协商调整，并签订补充协议。

第五条：服务质量和标准

5.1物业服务的基本要求

代理人应按照国家和行业的相关标准，提供合格的物业服务。

5.2服务质量的评估和监督

业主有权对代理人的服务质量进行评估和监督，并提出改进意见。代理人应认真听取业主的意见，及时改进服务质量。

5.3服务不合格的处理方式

如代理人提供的服务质量不符合约定，业主有权要求代理人限期整改。如代理人未按要求整改，业主有权解除本合同。

第六条：维修和保养

6.1物业的维修和保养范围

代理人负责对物业的共用部位和共用设施设备进行维修和保养，包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防设施、排水系统等。

6.2维修和保养的时间安排

代理人应在每个维修和保养周期内，对物业进行定期检查和保养，确保物业设备设施的正常运行。

6.3维修和保养的质量标准

代理人应按照国家和行业的相关标准，进行维修和保养工作，确保维修和保养质量。

第七条：保险事宜

7.1物业保险的责任范围

代理人应办理物业保险，保险责任范围包括但不限于：物业建筑、设施设备、业主人身和财产安全等。

7.2保险理赔的程序和方式

如发生保险事故，代理人应立即启动理赔程序，协助业主办理理赔手续。保险理赔方式按照保险合同的约定执行。

第八条