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2024年度特色餐饮店场地使用权租赁及服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的及意义

2.合同双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置及面积

3.2场地用途及限制

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.租金调整机制

5.1租金调整的条件

5.2调整频率及幅度

6.场地使用要求

6.1场地使用范围

6.2场地使用规范

7.场地维护及保养

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

8.特色餐饮店经营规范

8.1餐饮经营类型

8.2营业时间及节假日安排

9.服务内容与标准

9.1服务项目

9.2服务标准

10.保证金及押金

10.1保证金金额及退还条件

10.2押金金额及退还条件

11.违约责任及处理

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的及意义：本合同旨在明确双方在2024年度特色餐饮店场地使用权租赁及服务过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。

2.合同双方基本信息

2.1租赁方基本信息：甲方（租赁方），全称为公司，注册地址为，法定代表人为。

2.2承租方基本信息：乙方（承租方），全称为餐饮管理有限公司，注册地址为，法定代表人为。

3.租赁场地基本情况

3.1场地位置及面积：甲方位于的场地，总面积为平方米。

3.2场地用途及限制：租赁场地仅用于乙方开设特色餐饮店，不得用于其他商业用途。场地内禁止从事危险、污染性经营活动。

4.租赁期限及租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限自年月日至年月日，共计年。

4.2租金金额及支付方式：每月租金为人民币元整，乙方应于每月前5个工作日内向甲方支付当月租金。

5.租金调整机制

5.1租金调整的条件：若市场租金水平发生较大波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2调整频率及幅度：租金调整频率为每年一次，调整幅度不超过上一年度市场租金水平的%。

6.场地使用要求

6.1场地使用范围：乙方在租赁期限内，有权在甲方提供的场地范围内开展餐饮经营业务。

6.2场地使用规范：乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，确保场地整洁、安全、卫生，不得擅自改变场地结构。

7.场地维护及保养

7.1租赁方责任：甲方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施完好。

7.2承租方责任：乙方在使用过程中，应爱护场地设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

8.特色餐饮店经营规范

8.1餐饮经营类型：乙方应在租赁场地上开设特色餐饮店，经营中式、西式、日式等特色餐饮。

8.2营业时间及节假日安排：乙方营业时间为每日上午10:00至晚上22:00，节假日及特殊时段营业时间由乙方自行决定，但需提前通知甲方。

9.服务内容与标准

9.1服务项目：甲方提供场地租赁、水电供应、网络接入等服务。

9.2服务标准：甲方应确保场地设施的正常运行，提供稳定的水电供应，保证网络接入质量。

10.保证金及押金

10.1保证金金额及退还条件：乙方需支付保证金人民币元，租赁期满且场地设施无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。

10.2押金金额及退还条件：乙方需支付押金人民币元，用于租赁期间可能产生的维修费用，租赁期满无损坏时，甲方应无息退还押金。

11.违约责任及处理

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。

11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

11.3违约处理：违约处理方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件：出现法律规定的解除合同情形，或双方协商一致解除合同。

12.2合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。

13.争议解决

13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

13.2争议解决机构：仲裁委员会为双方争议的最终解决机构。

14.其他约定事项

14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁